Foto del lotto: Immobile residenziale a Robecco sul Naviglio

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione in villini
Superficie: 108 m² · cat. A/7
Dati catastali: Fg. 5 part. 190
Procedura: Tribunale di Pavia · Contenzioso Civile n. 451/2026

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 5

Particella 190

1159 m²

108 m²cat. A/7rendita 540 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Quota INTERA di piena proprietà di immobile ad uso abitativo posto al piano terra, oltre a sottotetto sovrastante ( quest'ultimo senza titoli edificatori) ed area esterna di pertinenza. L'unità è posta all'interno di vasta area a destinazione agricola recintata e vi si accede attraverso cancello pedonale che dà ingresso a giardino e porticato di pertinenza.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Scala in legno che collega la zona giorno al sottotetto, dove sono stati ricavati tre locali, un disimpegno e un bagno, privi di titolo…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1445 €/m²

Zona · 1000–1300

0 €/m² 1445 1000 1590

La base è +11% sopra il massimo di zona per ville e villini.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	800–1000
box	600–900
ville e villini	1000–1300

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

14.147 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

3222 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Fuori dalle esecuzioni il conto è sul prezzo: se il valore catastale valga anche qui l'Agenzia non l'ha chiarito. La prima casa si chiede prima del trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Robecco sul Naviglio

Documenti e offerta

Ordinanza12248537_ordinanza.pdf · 186 KB
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Avviso di vendita12248538_avviso.pdf · 2,3 MB
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Perizia di stima12248548_perizia.pdf · 837 KB
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12248536_immagine_pdf12248536_immagine_pdf.pdf · 654 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 14 gennaio alle 10:00 · deposito entro il 13 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Robecco sul Naviglio (MI)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare