- Tipologia
- Immobile residenziale · appartamento
- Superficie
- 54 m² · cat. A/5
- Dati catastali
- Foglio 2 · part. 215 · sub 3
- Procedura
- Tribunale di La Spezia · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 45/2025
Cosa compri
Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Descrizione originale · dalla fonte
Rischi
IMPATTO ALTO
Ci abita ancora qualcuno
Liberazione a carico di chi compra.
IMPATTO MEDIO
Lavori da regolarizzare
Non conformità catastale: balcone della camera da letto non rappresentato nella planimetria catastale del 1967 (regolarizzazione con Docfa…
Prezzo al m² · vs zona¹
La base è −54% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 1150–1500 |
| abitazioni di tipo economico | 800–1200 |
| box | 550–800 |
| ville e villini | 1400–1900 |
Spazio per 28.519 €
(1150 €/m²)
Con 28.519 € qui si comprano 54 m². Allo stesso prezzo, ai valori più bassi della zona (1150 €/m²), se ne comprerebbero 25.
Storia del prezzo²
Imposte d'acquisto
Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.
Sulla mappa
Pin sulla via o sulla località scritta nell'avviso, non sul lotto (la fonte non lo geolocalizza): la mappa inquadra la zona.
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Vezzano Ligure
Documenti e offerta
- Ordinanza
- Avviso di vendita
- Perizia di stima
- Documentazione_Fotografica_Pdf_Documentazione fotografica esterni ed interni es 45-2025
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale