Tipologia: Immobile commerciale · fabbricati costruiti per esigenze commerciali
Superficie: 1853 m²
Dati catastali: Fg. 34 part. 76 · Fg. 34 part. 75
Procedura: Tribunale di Foggia · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 406/2021

Documenti del catasto

Sulle 2 particelle del lotto

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Cosa compri

TOTALE

2 particelle

2203 m²

1853 m²

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Sala ricevimenti/ristorante posta su un unico piano fuori terra, composta da un porticato, una hall, un locale adibito a direzione, un bar, un locale guardaroba + servizi L’immobile ha una superficie di circa mq.1.024 e ha un’altezza interna variabile da m. 3.00 a 4.50. +Struttura alberghiera posta su unico piano fuori terra, composta da n. 32 camere sita in agro di Manfredonia con accesso direttamente dalla Strada Statale 89 Garganica come da perizia allegata.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Diversa distribuzione degli spazi interni, modifiche prospettiche, aumento di volume per chiusura di parte del cortile e del porticato; occorre…

Storia del prezzo¹

Imposte d'acquisto

DA UNA PERSONA

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

46.042 €

DA UN'IMPRESA

ipotecaria 3% e catastale 1% sulla base d'asta, e 200 € di registro

20.619 €

Le imposte su un'aggiudicazione alla base. Dipendono da chi è il debitore, e lo dicono l'avviso di vendita e la perizia. Da un'impresa la vendita è con o senza IVA, e il 4% si paga in tutti e due i casi; se l'avviso dice IVA si aggiunge il 22%, che chi compra con la partita IVA versa con l'inversione contabile. Da una persona i 100 € sono l'ipotecaria e la catastale, e prima casa e valore catastale non valgono per un immobile che non è un'abitazione. Norme: DPR 131/1986, Tariffa parte prima art. 1 e art. 40; d.lgs. 347/1990, Tariffa art. 1-bis e art. 10; DPR 633/1972, art. 10 n. 8-ter. Fonte: Agenzia delle Entrate, circolare 2/E del 2014, verificate il 2026-10-27.

Sulla mappa

Pin al centro del comune (la fonte non geolocalizza il lotto): la mappa inquadra la zona.

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Documenti e offerta

Provvedimentosostituzione delegato 406-2021.pdf · 95 KB
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Perizia di stimaPERIZIA.pdf · 2,6 MB
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Ordinanzadelega 406-2021.pdf · 356 KB
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Avviso di venditaavv vendita 406 2021 26.01.2027.pdf · 1,1 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 26 gennaio alle 16:00 · deposito entro il 25 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile commerciale a Manfredonia (FG)

Lavori da regolarizzare