- Tipologia
- Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
- Particelle
- 2025 m² di suolo, l'immobile è in perizia
- Dati catastali
- Fg. 28 part. 645 · Fg. 28 part. 646 · Fg. 45 part. 1019
- Procedura
- Tribunale di Ivrea · Liquidazione Giudiziale (cci) n. 5/2025
Documenti del catasto
Sulle 3 particelle del lotto
- Visura e scheda di queste particelle
Cosa compri
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Descrizione originale · dalla fonte
Rischi
IMPATTO ALTO
Ci abita ancora qualcuno
Liberazione a carico di chi compra.
IMPATTO MEDIO
Lavori da regolarizzare
Titolo edilizio scaduto (PdC 8419/2011, SCIA in sanatoria 5709/2019 per stato di avanzamento); opere previste non eseguite (autorimesse nel…
Prezzo al m² · vs zona¹
La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (900–1350 €/m²) con 205.000 € si comprano 152–228 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 900–1350 |
| abitazioni di tipo economico | 770–1150 |
| box | 600–900 |
Storia del prezzo²
Imposte d'acquisto
Le imposte su un'aggiudicazione alla base. In un fallimento, una liquidazione giudiziale o un concordato vende un'impresa, e l'avviso di vendita dice se con l'IVA: c'è quando l'impresa l'ha costruita o ristrutturata, sempre nei primi cinque anni e dopo se sceglie di applicarla. Senza IVA si paga il registro, e i 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Il conto è sul prezzo. La prima casa si chiede prima del decreto di trasferimento. Norme: DPR 633/1972, art. 10 n. 8-bis e Tabella A, parte II n. 21 e parte III n. 127-undecies; DPR 131/1986, Tariffa parte prima art. 1 e art. 40. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-28.
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Settimo Torinese
Documenti e offerta
- Avviso di vendita
- Perizia di stima
- 03_documentazione fotografica parti comuni
- 06_documentazione fotografica_Lotto I_sub 8
- 08_documentazione fotografica_Lotto II_sub 9
- 10_documentazione fotografica_Lotto III_sub 10
- CONVENZIONE EDILIZIA
- Planimetria
- Planimetria
- 14_documentazione fotografica_Lotto V_sub 15
- 18_documentazione fotografica_Lotto VII_sub 17
- 01_estratto di mappa CT fg. 28 n. 646-645
- 12_documentazione fotografica_Lotto IV_sub 12
- 26_documentazione fotografica_Lotto IX_box via Modigliani
- 28_estratto di mappa CT SETTIMO TORINESE(TO) FG. 45 PART. 1019
- Planimetria
- Ordinanza
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale