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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 83 m²
Dati catastali: Foglio 5 · part. 65, 1812, 70, 282
Procedura: Tribunale di Palermo · Ricorso Per Liquidazione Giudiziale n. 20/2017

Cosa compri

CATASTO

Foglio 5 · part. 65, 1812, 70, 282

83 m²

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà degli immobili siti in San Giuseppe Jato (PA), c.da traversa, viale dei Giardini così identificati: fg 5 -dalla p.lla 65, bene in categoria A/2 , con una consistenza di 6 vani, una superficie catastale di mq 83 ed indirizzo "... Contrada Traversa piano T ..."; -p.lla 1812 bene in categoria C/2 con una consistenza catastale di 23 mq, una superficie catastale di mq 28 ed indirizzo "... Contrada Traversa piano T ..."; -dalla p.lla 70 lotto di terreno classato in parte come "...uli

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Fabbricato p.lla 1812 (C/2) totalmente irregolare: epoca di realizzazione dichiarata antecedente al 1966, accertata successiva al 1968. Terreno…

Quotazioni di zona · OMI, Agenzia delle Entrate

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni di tipo economico	250–355
box	220–320
ville e villini	320–475

Imposte d'acquisto

SENZA IVA

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2215 €

SENZA IVA, PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

CON L'IVA

IVA 10% sulla base d'asta, e 200 € l'una di registro, ipotecaria e catastale

2950 €

CON L'IVA, PRIMA CASA

IVA 4% sulla base d'asta, e 200 € l'una di registro, ipotecaria e catastale

1540 €

Le imposte su un'aggiudicazione alla base. In un fallimento, una liquidazione giudiziale o un concordato vende un'impresa, e l'avviso di vendita dice se con l'IVA: c'è quando l'impresa l'ha costruita o ristrutturata, sempre nei primi cinque anni e dopo se sceglie di applicarla. Senza IVA si paga il registro, e i 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Il conto è sul prezzo. La prima casa si chiede prima del decreto di trasferimento. Norme: DPR 633/1972, art. 10 n. 8-bis e Tabella A, parte II n. 21 e parte III n. 127-undecies; DPR 131/1986, Tariffa parte prima art. 1 e art. 40. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-28.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di San Giuseppe Jato

Documenti e offerta

OrdinanzaAvviso di vendita.pdf · 337 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita.pdf · 337 KB
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Perizia di stimaPerizia 1_.pdf · 775 KB
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Allegato n. 1Allegato n. 1.pdf · 500 KB
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Perizia di stimaPerizia 2_.pdf · 2,8 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 16 dicembre alle 10:00 · deposito entro il 15 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a San Giuseppe Jato (PA)

Lavori da regolarizzare