Foto del lotto: Immobile residenziale a Robbio

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 126 m² · cat. A/7
Dati catastali: Fg. 13 part. 2459
Procedura: Tribunale di Pavia · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 423/2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 13

Particella 2459

397 m²

126 m²cat. A/7rendita 496 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Abitazione in fabbricato unifamiliare con accesso da ingresso pedonale e carraio, disposta su piano terra e piano primo.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Non conformità urbanistico-edilizia (es. portico esterno non conforme alle rappresentazioni grafiche comunali): necessaria pratica di sanatoria…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 477 €/m²

−39% sotto il minimo di zona

0 €/m² 477 780 920

La base è −39% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	780–920
box	530–670
ville e villini	880–970

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

5506 €

PRIMA CASA

registro 2% su 57.265 € (rendita 495,80 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

1245 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Robbio

Documenti e offerta

Avviso di venditaAvviso-PV-EI-423-2025-DV20270120-1.pdf · 587 KB
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OrdinanzaOrdinanza-PV-EI-423-2025-DV20270120-1.pdf · 373 KB
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Perizia di stimaPerizia-PV-EI-423-2025-1.pdf · 966 KB
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Foto-PV-EI-423-2025-2Foto-PV-EI-423-2025-2.pdf · 1,8 MB
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foto1foto1.pdf · 651 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 20 gennaio alle 15:00 · deposito entro il 19 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Robbio (PV)

Non è conforme ai documenti