Foto del lotto: Immobile residenziale a Casteggio

In vendita: la nuda proprietà
Tipologia: Immobile residenziale · appartamento
Superficie: 127 m²
Dati catastali: Foglio 11 · part. 2485 · sub 4
Procedura: Tribunale di Pavia · Fallimentare (nuovo Rito) n. 10/2022

Cosa compri

CATASTO

Foglio 11 · part. 2485 · sub 4

127 m²

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Quota di 1/1 di Nuda Proprietà di porzione di immobile plurifamiliare, in fase di ristrutturazione (demolizione con ricostruzione) e di un box. Gli immobili sono costituiti da una abitazione posta a piano terra e primo, con cantina a piano seminterrato e da un box, posto a piano terra, inserito all’interno di un edificio separato

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Piano primo dell'autorimessa ad uso sgombero non realizzato, in difformità dal titolo abilitativo; lavori non ultimati e agibilità mancante…

Quotazioni di zona · OMI, Agenzia delle Entrate

All'asta c'è la nuda proprietà: i prezzi di zona sono di un immobile intero, e con la base non si confrontano.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	910–1100
abitazioni di tipo economico	720–970
box	820–940

Imposte d'acquisto

SENZA IVA

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

3209 €

SENZA IVA, PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

CON L'IVA

IVA 10% sulla base d'asta, e 200 € l'una di registro, ipotecaria e catastale

4054 €

CON L'IVA, PRIMA CASA

IVA 4% sulla base d'asta, e 200 € l'una di registro, ipotecaria e catastale

1982 €

Le imposte su un'aggiudicazione alla base. In un fallimento, una liquidazione giudiziale o un concordato vende un'impresa, e l'avviso di vendita dice se con l'IVA: c'è quando l'impresa l'ha costruita o ristrutturata, sempre nei primi cinque anni e dopo se sceglie di applicarla. Senza IVA si paga il registro, e i 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Il conto è sul prezzo. La prima casa si chiede prima del decreto di trasferimento. Norme: DPR 633/1972, art. 10 n. 8-bis e Tabella A, parte II n. 21 e parte III n. 127-undecies; DPR 131/1986, Tariffa parte prima art. 1 e art. 40. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-28.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Casteggio

Documenti e offerta

OrdinanzaOrdinanza.pdf · 245 KB
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Avviso di venditaAvviso vendita.pdf · 241 KB
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Perizia di stimaFALL-10-2022-RELAZIONE DEFINITIVA 03-09-2026 privacy.pdf · 654 KB
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PlanimetriaFALL-10-22-PLANIMETRIA (1).pdf · 80 KB
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FALL-10-2022-DOC FOTOGRAFICA LOTTO 2FALL-10-2022-DOC FOTOGRAFICA LOTTO 2.pdf · 3,9 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 14 gennaio alle 16:00 · deposito entro il 13 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Casteggio (PV)

Lavori da regolarizzare