- Tipologia
- Immobile residenziale · abitazione di tipo popolare
- Superficie
- 112 m² · cat. A/4
- Dati catastali
- Foglio 68 · part. 808 · sub 6
- Procedura
- Tribunale di Sassari · Fallimentare n. 48/2003
Cosa compri
Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Descrizione originale · dalla fonte
Rischi
IMPATTO ALTO
Non è conforme ai documenti
Opere eseguite senza autorizzazione (rimozione del tramezzo cucina-pranzo/WC, rimozione della pavimentazione, guaina con fori per cavi a vista)…
Prezzo al m² · vs zona¹
La base è −63% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 650–950 |
| abitazioni di tipo economico | 480–720 |
| box | 330–430 |
Spazio per 20.000 €
(480 €/m²)
Con 20.000 € qui si comprano 112 m². Allo stesso prezzo, ai valori più bassi della zona (480 €/m²), se ne comprerebbero 42.
Imposte d'acquisto
Le imposte su un'aggiudicazione alla base. In un fallimento, una liquidazione giudiziale o un concordato vende un'impresa, e l'avviso di vendita dice se con l'IVA: c'è quando l'impresa l'ha costruita o ristrutturata, sempre nei primi cinque anni e dopo se sceglie di applicarla. Senza IVA si paga il registro, e i 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Il conto è sul prezzo. La prima casa si chiede prima del decreto di trasferimento. Norme: DPR 633/1972, art. 10 n. 8-bis e Tabella A, parte II n. 21 e parte III n. 127-undecies; DPR 131/1986, Tariffa parte prima art. 1 e art. 40. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-28.
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Ozieri
Documenti e offerta
- Ordinanza
- Avviso di vendita
- DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA VIA LAMARMORA
- Perizia di stima
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale