- Tipologia
- Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
- Superficie
- 152 m² · cat. A/3
- Dati catastali
- Foglio 61 · part. 326 · sub 5
- Procedura
- Tribunale di Teramo · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 62/2026
Cosa compri
Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Descrizione originale · dalla fonte
Rischi
IMPATTO ALTO
Ci abita ancora qualcuno
Liberazione a carico di chi compra.
IMPATTO MEDIO
Lavori da regolarizzare
Non corrispondenza catastale per due tramezzature interne, realizzazione di un secondo bagno e diversa collocazione della cucina; per l'immobile…
Prezzo al m² · vs zona¹
La base è −51% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 1200–1800 |
| abitazioni di tipo economico | 900–1300 |
| abitazioni signorili | 1350–1950 |
| box | 910–1300 |
| ville e villini | 1300–1900 |
Spazio per 90.000 €
(1200 €/m²)
Con 90.000 € qui si comprano 152 m². Allo stesso prezzo, ai valori più bassi della zona (1200 €/m²), se ne comprerebbero 75.
Storia del prezzo²
Imposte d'acquisto
Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Teramo
Documenti e offerta
- Avviso di vendita
- Perizia di stima
- Ordinanza
- Planimetria
- Planimetria
- Doc fotografica
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale