- Tipologia
- Immobile residenziale · abitazione di tipo popolare
- Superficie
- 117 m² · cat. A/4
- Dati catastali
- Foglio 9/DE · part. 1620 · sub 6
- Procedura
- Tribunale di Bergamo · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 256/2023
Cosa compri
Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Descrizione originale · dalla fonte
Rischi
IMPATTO ALTO
Ci abita ancora qualcuno
Liberazione a carico di chi compra.
IMPATTO ALTO
Non è conforme ai documenti
Muro tra disimpegno e cantina demolito fino a 1 m; ribassamento di 17 cm nei due locali; cantina di fatto adibita a soggiorno senza aperture…
Prezzo al m² · vs zona¹
La base è −63% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 1150–1650 |
| abitazioni di tipo economico | 900–1200 |
| box | 480–630 |
| ville e villini | 1350–1700 |
Spazio per 39.052 €
(900 €/m²)
Con 39.052 € qui si comprano 117 m². Allo stesso prezzo, ai valori più bassi della zona (900 €/m²), se ne comprerebbero 43.
Imposte d'acquisto
Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Albino
Documenti e offerta
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale