Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.
- Tipologia
- Immobile commerciale · laboratorio artigiano
- Superficie
- 290 m²
- Dati catastali
- Fg. 9 part. 51
- Procedura
- Tribunale di Macerata · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 141/2019
Documenti del catasto
Sulla particella del lotto
- Visura e scheda della particella
Cosa compri
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Descrizione originale · dalla fonte
Rischi
IMPATTO ALTO
C'è un affitto in corso
Da verificare se il contratto è opponibile a chi compra.
IMPATTO ALTO
Non è conforme ai documenti
Sub 11: manufatto abusivo, non regolarizzabile (demolizione stimata 15.000 euro). Sub 13: difformita' da concessioni per diversa disposizione…
Prezzo al m² · vs zona¹
La base è −50% sotto il minimo di zona per laboratori.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| laboratori | 370–560 |
| magazzini | 330–475 |
| uffici | 570–860 |
Spazio per 53.473 €
(370 €/m²)
Con 53.473 € qui si comprano 290 m². Allo stesso prezzo, ai valori più bassi della zona (370 €/m²), se ne comprerebbero 145.
Storia del prezzo²
Imposte d'acquisto
Le imposte su un'aggiudicazione alla base. Dipendono da chi è il debitore, e lo dicono l'avviso di vendita e la perizia. Da un'impresa la vendita è con o senza IVA, e il 4% si paga in tutti e due i casi; se l'avviso dice IVA si aggiunge il 22%, che chi compra con la partita IVA versa con l'inversione contabile. Da una persona i 100 € sono l'ipotecaria e la catastale, e prima casa e valore catastale non valgono per un immobile che non è un'abitazione. Norme: DPR 131/1986, Tariffa parte prima art. 1 e art. 40; d.lgs. 347/1990, Tariffa art. 1-bis e art. 10; DPR 633/1972, art. 10 n. 8-ter. Fonte: Agenzia delle Entrate, circolare 2/E del 2014, verificate il 2026-10-27.
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Monte San Giusto
Documenti e offerta
- Avviso di vendita
- Planimetria
- Ordinanza
- LOTTO 1 ATTESTATO PRESTAZIONE ENERGETICA LABORATORIO ARTIGIANALE
- Visura_Catastale_PLN_175167714_4
- Visura_Catastale_PLN_175167714_5
- Perizia di stima
- LOTTO 1 ATTESTATO PRESTAZIONE ENERGETICA DEPOSITO ARTIGIANALE
- Avviso di vendita
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale