Foto del lotto: Immobile residenziale a Castelvetere sul Calore

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo popolare
Particella: 203 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 12 part. 1659
Procedura: Tribunale di Avellino · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 56/2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 12

Particella 1659

203 m²

liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà del compendio immobiliare (appartamento) sito in Castelvetere sul Calore (AV) alla Via Acquafredda 144 (ex 182). Esso è dislocato su due livelli: piano terra e piano primo ed è composto da sei vani catastali compresi gli accesso-ri. L’unico accesso è da Via Acquafredda. L’immobile confina a SO con Via Acqua-fredda, a NO con proprietà privata, a SE con altra proprietà privata

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Vano in più di circa 18 mq rispetto al progetto edilizio autorizzato, non sanabile. Al piano terra difformità catastali e di stato di fatto…

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni di tipo economico (450–550 €/m²) con 30.000 € si comprano 55–67 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	500–620
abitazioni di tipo economico	450–550
box	315–430
ville e villini	550–670

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2800 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Castelvetere sul Calore

Documenti e offerta

Avviso di venditaAvviso di vendita telematica.pdf · 13,4 MB
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OrdinanzaOrdinanza delega vendita.pdf · 249 KB
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Perizia di stimaPerizia_56_2025_OSCURATA.pdf · 541 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 20 gennaio alle 12:00 · deposito entro il 19 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Castelvetere sul Calore (AV)

Non è conforme ai documenti