Foto del lotto: Immobile residenziale a Barcellona Pozzo di Gotto

Tipologia: Immobile residenziale · appartamento
Procedura: Tribunale di Barcellona Pozzo Di Gotto · Fallimentare n. 135/1992

Cosa compri

cat. A/6

Descrizione originale · dalla fonte

Immobile individuato al N.C.E.U. del Comune di Barcellona P.G.: • CASA INDIPENDENTE in Vicolo II Adelaide 9, c/da Cannistrà, su due livelli F. 30 PART. 538cat. A/6 - abitazione rurale. Identificata al Lotto 4 nella Relazione dell’Arch. Catania. Pagina n. 2 • VECCHIA CASA INDIPENDENTE, in Vicolo II Adelaide 12, c/da Cannistrà, su due livelli (accessibile solo piano terra non rifinito e senza servizi e impianti) F. 30 PART. 456 sub 1 cat. A/6 – abitazione rurale.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (430–640 €/m²) con 10.000 € si comprano 16–23 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	430–640
abitazioni di tipo economico	420–630
box	230–340

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

SENZA IVA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 9% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

SENZA IVA, PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

CON L'IVA

IVA 10% sulla base d'asta, e 200 € l'una di registro, ipotecaria e catastale

1600 €

CON L'IVA, PRIMA CASA

IVA 4% sulla base d'asta, e 200 € l'una di registro, ipotecaria e catastale

1000 €

Le imposte su un'aggiudicazione alla base. In un fallimento, una liquidazione giudiziale o un concordato vende un'impresa, e l'avviso di vendita dice se con l'IVA: c'è quando l'impresa l'ha costruita o ristrutturata, sempre nei primi cinque anni e dopo se sceglie di applicarla. Senza IVA si paga il registro, e i 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Il conto è sul prezzo. La prima casa si chiede prima del decreto di trasferimento. Norme: DPR 633/1972, art. 10 n. 8-bis e Tabella A, parte II n. 21 e parte III n. 127-undecies; DPR 131/1986, Tariffa parte prima art. 1 e art. 40. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-28.

Sulla mappa

Pin al centro del comune (la fonte non geolocalizza il lotto): la mappa inquadra la zona.

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apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Barcellona Pozzo di Gotto

Documenti e offerta

OrdinanzaOrdinanza.pdf · 205 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita.pdf · 248 KB
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Perizia di stimaperizia.pdf · 5,5 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 17 dicembre alle 9:30 · deposito entro il 16 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Barcellona Pozzo di Gotto (ME)