Foto del lotto: Immobile residenziale a Vittorio Veneto

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo popolare
Superficie: 98 m²
Dati catastali: Foglio 11 · part. 58 · sub 2, 4
Procedura: Tribunale di Treviso · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 449/2024

Cosa compri

CATASTO

Foglio 11 · part. 58 · sub 2, 4

98 m²rendita 186 €libero

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Fabbricato residenziale sviluppato su due piani (PT e P1), con piano sottotetto difficilmente praticabile. Composto al piano terra da cucina, salotto, locale doccia e scale di accesso al piano primo; al piano primo da n. 2 camere da letto e scale di accesso ai piani terra e sottotetto. Libero da persone ma vi è la presenza di beni mobili dell’esecutato.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Fabbricato anteriore al 1840 privo di documentazione urbanistica. Richiesta del 1985 per sporto, chiusura di una finestra e realizzazione di una…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 285 €/m²

Zona · 900–1300

−68% sotto il minimo di zona

0 €/m² 285 900 1300

La base è −68% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1000–1400
abitazioni di tipo economico	900–1300
ville e villini	1300–1750

Spazio per 27.900 €

98 m²ALL'ASTA

31 m² A PREZZO DI ZONA
(900 €/m²)

Con 27.900 € qui si comprano 98 m². Allo stesso prezzo, ai valori più bassi della zona (900 €/m²), se ne comprerebbero 31.

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 23.491 € (rendita 186,44 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

2214 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 21.534 € (rendita 186,44 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Vittorio Veneto

Documenti e offerta

Ordinanza12217967_ordinanza.pdf · 179 KB
Scarica
Avviso di vendita12247792_avviso.pdf · 228 KB
Scarica
Planimetria12217969_planimetria.pdf · 29 KB
Scarica
Planimetria12217971_planimetria.pdf · 31 KB
Scarica
Perizia di stima12220014_perizia.pdf · 419 KB
Scarica
12217968_immagine_pdf12217968_immagine_pdf.pdf · 2,3 MB
Scarica

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 13 gennaio alle 15:00 · deposito entro il 12 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Vittorio Veneto (TV)

Non è conforme ai documenti