Tipologia: Immobile residenziale · appartamento
Superficie: 74 m²
Dati catastali: Foglio 96 · part. 9402 · sub 171, 36
Procedura: Tribunale di Foggia · Liquidazione Giudiziale (cci) n. 84/2025

Cosa compri

CATASTO

Foglio 96 · part. 9402 · sub 171, 36

74 m²rendita 527 €libero

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

1/1 piena proprietà: appartamento 74 mq al primo piano e cantinola al secondo piano interrato a Foggia, viale Manfredi 144 (Fg 96, p.lla 9402, sub 171 e 36). Composto da ingresso, soggiorno-cottura, 2 camere, bagno, terrazzino e balcone interno. Rifiniture discrete. Impianti (autonomo a metano, elettrico, idrico) mai usati, da revisionare. Planimetria conforme. Libero. Confini: sub 181, 170, 35, 37, 10 e vano scala. Cat. A/3 (€ 526,79) e C/2 (€ 32,54).

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

La perizia segnala difformità catastali su altri subalterni del fabbricato (sub 100 censito C/2 come deposito di 19 mq ma reale autorimessa di…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1232 €/m²

0 €/m² 1232 950 1355

La base è +7% sopra il massimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	950–1150
abitazioni di tipo economico	700–850
box	950–1150

Imposte d'acquisto

SENZA IVA

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

8308 €

SENZA IVA, PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1924 €

CON L'IVA

IVA 10% sulla base d'asta, e 200 € l'una di registro, ipotecaria e catastale

9720 €

CON L'IVA, PRIMA CASA

IVA 4% sulla base d'asta, e 200 € l'una di registro, ipotecaria e catastale

4248 €

Le imposte su un'aggiudicazione alla base. In un fallimento, una liquidazione giudiziale o un concordato vende un'impresa, e l'avviso di vendita dice se con l'IVA: c'è quando l'impresa l'ha costruita o ristrutturata, sempre nei primi cinque anni e dopo se sceglie di applicarla. Senza IVA si paga il registro, e i 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Il conto è sul prezzo. La prima casa si chiede prima del decreto di trasferimento. Norme: DPR 633/1972, art. 10 n. 8-bis e Tabella A, parte II n. 21 e parte III n. 127-undecies; DPR 131/1986, Tariffa parte prima art. 1 e art. 40. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-28.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Foggia

Documenti e offerta

OrdinanzaAutorizzazione alla vendita.pdf · 108 KB
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Perizia di stimaAll.1 Relazione di stima.pdf · 1,6 MB
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Avviso di venditaI°AVVISO DI VENDITA del 17.12.2026 LG 84-2025.pdf · 319 KB
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Planimetriaall.2 Foto e planimetrie.pdf · 10,9 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 17 dicembre alle 12:00 · deposito entro il 16 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Foggia (FG)

Lavori da regolarizzare