Foto del lotto: Appartamento a Balsorano

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie: 52 m² · cat. A/3
Dati catastali: Fg. 13 part. 1052
Procedura: Tribunale di Avezzano · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 40/2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 13

Particella 1052

122 m²

52 m²cat. A/3rendita 158 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena Proprietà appartamento Comune di Balsorano viale San Francesco n. 9, ad uso abitativo con annesso locale cantina , piano primo e seminterrato 1. In ottime condizioni con soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno di ingresso al cui interno è posta una porta finestra che da direttamente sul piccolo balcone, camera da letto, un piccolo locale adibito a cameretta ed un bagno.NCEU del Comune di Balsorano al foglio 13, particella 1052, sub 3, categoria A3, mq 52, vani 4,5, rendita euro 158,04.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Non risulta rilasciato il certificato di abitabilità-agibilità; non esistono le dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, termico e…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 774 €/m²

Zona · 480–720

0 €/m² 774 480 851

La base è +7% sopra il massimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	520–750
abitazioni di tipo economico	480–720
box	370–550
ville e villini	630–920

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 19.913 € (rendita 158,04 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

1892 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 18.254 € (rendita 158,04 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Balsorano

Documenti e offerta

Ordinanzaordinanza di vendita.pdf · 702 KB
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Perizia di stimaPerizia_CTU_RG_40_2025.pdf · 230 KB
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Avviso di venditaavviso di vendita.pdf · 369 KB
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fotografiefotografie.pdf · 921 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 18 gennaio alle 16:00 · deposito entro il 17 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Balsorano (AQ)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare