Tipologia: Immobile residenziale · appartamento
Superficie: 83 m²
Dati catastali: Fg. 113 part. 783
Procedura: Tribunale di Pesaro · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 79/2023

Documenti del catasto

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Cosa compri

FG 113

Particella 783

163 m²

83 m²

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Intera Proprietà su: appartamento allo stato grezzo, superficie commerciale mq. 82,96, oltre alla comproprietà pro-quota sulle parti del fabbricato che sono comuni per legge, destinazione e titolo, ove presenti. Posta al piano primo.

Prezzo al m² · vs zona¹

La superficie dichiarata (83 m²) dà un €/m² fuori scala, di solito perché comprende terreno o pertinenze. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (680–970 €/m²) con 14.158 € si comprano 15–21 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	680–970
abitazioni di tipo economico	620–840
box	270–400

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1374 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Pergola

Documenti e offerta

Ordinanza79.23 - DELEGA.pdf · 572 KB
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79.23 - Delega 18.01.202479.23 - Delega 18.01.2024.pdf · 572 KB
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Avviso di vendita79.23 bando del 27.01.2027.pdf · 281 KB
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Perizia di stimaPerizia.pdf · 2,2 MB
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LOTTO 3_Documentazione FotograficaLOTTO 3_Documentazione Fotografica.pdf · 821 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 27 gennaio alle 10:30 · deposito entro il 26 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Pergola (PU)