Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.
- In vendita
- 1/2 dell'usufrutto
- Tipologia
- Immobile residenziale · appartamento
- Procedura
- Tribunale di Teramo · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 17/2026
Cosa compri
Descrizione originale · dalla fonte
Rischi
IMPATTO MEDIO
Liberazione già avviata
Il rilascio è in corso, i tempi li detta il tribunale.
Quotazioni di zona · OMI, Agenzia delle Entrate
All'asta c'è 1/2 dell'usufrutto: i prezzi di zona sono di un immobile intero, e con la base non si confrontano.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 1150–1700 |
| abitazioni di tipo economico | 780–1150 |
| box | 530–780 |
| ville e villini | 1200–1750 |
Imposte d'acquisto
Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Martinsicuro
Documenti e offerta
- Ordinanza
- Avviso di vendita
- Perizia di stima
- Planimetria
- mappale 1541
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
fa fede l'avviso di vendita ufficiale