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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Particella: 337 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 16 part. 637
Procedura: Tribunale di Cagliari · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 169/2024

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 16

Particella 637

337 m²

vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Appartamento circa 145 mq. piano primo di fabbricato di 3 piani fuori terra, con sovrastante terrazza di circa 162 mq. con accesso dall'appartamento stesso. Costituito da soggiorno doppio, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, disimpegno. E’ presente nel soggiorno una scala che collega l'appartamento alla terrazza sovrastante. L’immobile oggetto del pignoramento, completamente ultimato, è attualmente accatastato in corso di costruzione

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (1100–1500 €/m²) con 165.793 € si comprano 111–151 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1100–1500
abitazioni di tipo economico	850–1200
ville e villini	1200–1600

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

15.021 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

3416 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Settimo San Pietro

Documenti e offerta

OrdinanzaORDINANZA DI DELEGA.pdf · 424 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita telematica 169_2024.pdf · 286 KB
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Perizia di stimaPerizia_privacy.pdf · 154 KB
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confronto_progetto_stato_attualeconfronto_progetto_stato_attuale.pdf · 1,3 MB
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documentazione_fotograficadocumentazione_fotografica.pdf · 4,0 MB
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Planimetriaelaborato planimetrico.pdf · 12 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 17 febbraio alle 10:30 · deposito entro il 16 febbraio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Settimo San Pietro (CA)