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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie: 70 m² · cat. A/4
Dati catastali: Foglio 49 · part. 122 · sub 5
Procedura: Tribunale di Sciacca · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 82/2013

Cosa compri

CATASTO

Foglio 49 · part. 122 · sub 5

70 m²cat. A/4rendita 148 €

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Fabbricato sito in Menfi (AG), Via Addolorata cortile 6 n. 6-8 piano terra e primo, identificato al N.C.E.U. F.M. 49, p.lla 122 zona cens. 1 cat. A/4 (abitazione di tipo popolare), classe 4 consistenza 3,5 vani, rendita euro 148,22- Menfi (AG)

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Fabbricato realizzato anteriormente al 1967 in assenza di Concessione Edilizia (perizia); variazione planimetrica catastale su piano terra e…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 208 €/m²

Zona · 370–550

−44% sotto il minimo di zona

0 €/m² 208 370 550

La base è −44% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	450–670
abitazioni di tipo economico	370–550
box	240–330

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1405 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Menfi

Documenti e offerta

OrdinanzaORDINANZA.pdf · 367 KB
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Perizia di stimaINTEGRAZIONE ALLA PERIZIA CTU.pdf · 1,4 MB
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ProvvedimentoORDINANZA DI NOMINA PROC. 82-2013 AVV PIRO.pdf · 84 KB
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Perizia di stimaPERIZIA CTU_.pdf · 4,4 MB
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Avviso di venditaAvviso_di_vendita 82_2013.pdf · 7,8 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 15 gennaio alle 16:30 · deposito entro il 14 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Menfi (AG)

Lavori da regolarizzare