Tipologia: Immobile commerciale · garage o autorimessa
Dati catastali: Foglio 14 · part. 1859 · sub 10, 33, 37, 43
Procedura: Tribunale di Reggio Calabria · Fallimentare (nuovo Rito) n. 16/2022

Cosa compri

CATASTO

Foglio 14 · part. 1859 · sub 10, 33, 37, 43

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

LOTTO 1 : BOX PARCHEGGIO Intera quota 1/1 del bene immobile identificata al N.C.E.U. al foglio 14, particella 1859, sub 10 categoria F/1, sub 33 categoria C/6, sub 37 categoria C/6 e sub 43 categoria C/6, comune di Campo Calabro (RC) “intestato per l’intera quota 1/1 alla ditta fallita GN Costruzioni S.N.C. di Verduci Giuseppe e Attisano Nicola c.f. 02564610802” pervenuto alla società con atto di conferimento trascritto il 13.02.2009 al n. 1766 R.P. ed ancor prima al sig. XXX con atto di

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per box (310–450 €/m²) con 11.264 € si comprano 25–36 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
box	310–450
laboratori	360–500
magazzini	320–450
negozi	500–770

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

SENZA IVA

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1114 €

SENZA IVA, PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

CON L'IVA

IVA 22% sulla base d'asta, e 200 € l'una di registro, ipotecaria e catastale

3078 €

CON L'IVA, PRIMA CASA

IVA 4% sulla base d'asta, e 200 € l'una di registro, ipotecaria e catastale

1051 €

Le imposte su un'aggiudicazione alla base. In un fallimento, una liquidazione giudiziale o un concordato vende un'impresa, e l'avviso di vendita dice se con l'IVA: c'è quando l'impresa l'ha costruita o ristrutturata, sempre nei primi cinque anni e dopo se sceglie di applicarla. Senza IVA si paga il registro, e i 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Il conto è sul prezzo. La prima casa vale se diventa la pertinenza della tua prima casa, una per categoria fra C/2, C/6 e C/7; con l'IVA, se diventa la pertinenza di un'altra casa, l'aliquota è il 10%. Norme: DPR 633/1972, art. 10 n. 8-bis e Tabella A, parte II n. 21 e parte III n. 127-undecies; DPR 131/1986, Tariffa parte prima art. 1 e art. 40. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-28.

Sulla mappa

Pin al centro del comune (la fonte non geolocalizza il lotto): la mappa inquadra la zona.

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apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Campo Calabro

Documenti e offerta

Avviso di venditaavviso III ESPERIMENTO di vendita gn rf 16.22 - Copia.pdf · 395 KB
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Ordinanza27995487s (1).pdf · 96 KB
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Perizia di stimaPERIZIA GN OSCURATA.pdf · 42,0 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 19 dicembre alle 12:00 · deposito entro il 18 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Garage a Campo Calabro (RC)