- Tipologia
- Immobile residenziale · appartamento
- Superficie
- 178 m² · cat. A/3
- Dati catastali
- Foglio 18 · part. 732 · sub 3, 4
- Procedura
- Tribunale di Teramo · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 111/2022
Cosa compri
Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Descrizione originale · dalla fonte
Rischi
IMPATTO ALTO
Non è conforme ai documenti
Non sussiste corrispondenza catastale: le unità foglio 18 particella 732 subalterni 3 e 4 sono state accorpate in un'unica unità. Difformità…
Prezzo al m² · vs zona¹
La base è −54% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 450–660 |
| abitazioni di tipo economico | 320–470 |
| box | 260–370 |
| ville e villini | 580–870 |
Spazio per 36.914 €
(450 €/m²)
Con 36.914 € qui si comprano 178 m². Allo stesso prezzo, ai valori più bassi della zona (450 €/m²), se ne comprerebbero 82.
Storia del prezzo²
Imposte d'acquisto
Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.
Sulla mappa
Pin al centro del comune (la fonte non geolocalizza il lotto): la mappa inquadra la zona.
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Civitella del Tronto
Documenti e offerta
- Ordinanza
- Avviso di vendita
- Relazione di stima
- all.06_-_fotografie.rar
- Planimetria
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale