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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · stalle, scuderie, rimesse, autorimesse
Superficie: 130 m²
Dati catastali: Fg. 51 part. 995
Procedura: Tribunale di Enna · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 16/2024

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 51

Particella 995

274 m²

130 m²rendita 423 €

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Appartamento ubicato in Regalbuto alla via Del Popolo n. 64, primo piano. Censito al catasto fabbricati del Comune di Regalbuto (EN) al fg 51, part.lla 995 sub 2, cat. A2, cl.2, 7 vani, sup. catastale totale 134 mq, escluse aree scoperte 130 mq, rendita € 422,98. Autorimessa, posta al piano seminterrato ubicato in Regalbuto alla via Del Popolo composta da un unico locale. Censito al catasto fabbricati del Comune di Regalbuto al fg 51, part.lla 995, sub 10, cat. C/6, cl. 8, 39 mq rendita € 94,67.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Perizia (sez. 1.5): il subalterno 2 risulta catastalmente al piano 1, ma il certificato catastale dovrebbe indicare anche il piano 4, dove sono…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 338 €/m²

Zona · 385–560

0 €/m² 338 385 560

La base è −12% sotto il minimo di zona per box.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	640–900
abitazioni di tipo economico	440–640
box	385–560
ville e villini	730–1050

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

4054 €

CON LA PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. Il 2% vale se diventa la pertinenza della tua prima casa, una per categoria fra C/2, C/6 e C/7. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. La prima casa si chiede prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Regalbuto

Documenti e offerta

Perizia di stimaPERIZIA.pdf · 726 KB
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Planimetriaplanimetria.pdf · 38 KB
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OrdinanzaORDINANZA DI VENDITA.pdf · 892 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita III RGES 16_2024.pdf · 271 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 29 gennaio alle 11:00 · deposito entro il 28 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Regalbuto (EN)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare