Almese

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13.184 particelle · 21 fogli · 17,9 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili ad Almese: 1.000-1.500 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di TO: 840-1.250 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili ad Almese è passato da 875 €/m² nel 2004 a 1.250 €/m² nel 2025: il 43% in più. Il punto più alto è stato fra il 2009 e il 2010, con 2.225 €/m², e oggi il prezzo è il 44% più basso.

Nel 2025 ad Almese sono passate di mano circa 85 abitazioni, contro 67 nel 2011, e il massimo è stato nel 2021 con 92. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Almese arrivano in media circa 1.470 kWh di sole per metro quadro in un anno. È quanto arriva sul comune italiano tipico.

Il 42,3% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 9,0% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.370 e 1.560 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Almese è in collina interna, in provincia di Torino. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 12.600 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 8800 €: il 43% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Almese, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 58 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 468 vendite giudiziarie concluse e censite il 32% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 18% sulla base d'asta (90 casi).

Tutte le aste in Piemonte →

• 179 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 144 dichiarati non utilizzati
• 5 fabbricati e aree dello Stato

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Il piano urbanistico di Almese destina a case, attività produttive e commercio il 13% del territorio, circa 225 ettari su 1.799. Le zone residenziali da sole sono il 10%.

Nel comune tipico del Piemonte la quota è il 4%, sui 1.180 comuni di cui abbiamo il piano.

Le zone agricole coprono l'82% del territorio, circa 1.468 ettari.

La destinazione di ogni particella sulla mappa →

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• Villar DoraTO · ~3,6 km
• CaseletteTO · ~3,9 km
• Val della TorreTO · ~4,5 km
• Buttigliera AltaTO · ~4,5 km
• RostaTO · ~5,2 km
• AviglianaTO · ~5,3 km