Baunei

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14.359 particelle · 87 fogli · 211,9 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Le quotazioni OMI del semestre 2025/2 per Baunei:

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Baunei è passato da 1.005 €/m² nel 2007 a 905 €/m² nel 2014: il 10% in meno. Il punto più alto è stato nel 2008, con 1.035 €/m², e oggi il prezzo è il 13% più basso.

Nel 2025 a Baunei sono passate di mano circa 25 abitazioni, contro 13 nel 2011, e il massimo è stato nel 2024 con 35. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Baunei arrivano in media circa 1.510 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 3% in più del comune italiano tipico.

Il 15,3% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 44,8% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.240 e 1.720 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Baunei è in collina litoranea, in provincia di Nuoro. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 5800 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 7300 €: il 21% in meno, anche senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

In questo momento il nostro archivio non registra aste giudiziarie aperte entro ~15 km dal centro di Baunei.

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 65 vendite giudiziarie concluse e censite il 58% è andato deserto.

Tutte le aste in Sardegna →

• 177 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 6 dichiarati non utilizzati e 1 inutilizzabili

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• TrieiNU · ~9,4 km
• UrzuleiNU · ~12 km
• TalanaNU · ~15 km
• LotzoraiNU · ~15 km
• GirasoleNU · ~17 km
• TortolìNU · ~20 km