Carcoforo

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2.235 particelle · 16 fogli · 22,8 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

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Abitazioni civili a Carcoforo: 860-1.300 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di VC: 590-870 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Carcoforo è passato da 755 €/m² nel 2004 a 1.080 €/m² nel 2025: il 43% in più. Il punto più alto è stato fra il 2014 e il 2020, con 1.175 €/m², e oggi il prezzo è l'8% più basso.

Nel 2025 a Carcoforo sono passate di mano circa 2 abitazioni, contro 4 nel 2011, e il massimo è stato nel 2018 con 7. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Carcoforo arrivano in media circa 1.070 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 27% in meno del comune italiano tipico.

Il 38,2% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 40,5% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 800 e 1.250 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Carcoforo è in montagna interna, in provincia di Vercelli. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 1500 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 1200 €: il 30% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Carcoforo, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 4 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 75 vendite giudiziarie concluse e censite il 41% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 25% sulla base d'asta (15 casi).

Tutte le aste in Piemonte →

• 362 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 350 dichiarati non utilizzati

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Il piano urbanistico di Carcoforo destina a case, attività produttive e commercio meno dell'1% del territorio, circa 8 ettari su 2.272.

Nel comune tipico del Piemonte la quota è il 4%, sui 1.180 comuni di cui abbiamo il piano.

Le zone agricole coprono il 42% del territorio, circa 951 ettari.

La destinazione di ogni particella sulla mappa →

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• Alto SermenzaVC · ~4,2 km
• FobelloVC · ~7,5 km
• CervattoVC · ~9,0 km
• BoccioletoVC · ~9,0 km
• RossaVC · ~10,0 km
• MolliaVC · ~11 km