Carema

Apri la mappa →

8.321 particelle · 20 fogli · 10,3 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 12X
• 7X
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• 10
• 11
• 12
• 13
• 14
• 15
• 16
• 17
• 18
• 19
• 20
• 21

Abitazioni civili a Carema: 440-660 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di TO: 840-1.250 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Carema è passato da 650 €/m² nel 2004 a 550 €/m² nel 2025: il 15% in meno. Il punto più alto è stato nel 2008, con 895 €/m², e oggi il prezzo è il 39% più basso.

Nel 2025 a Carema sono passate di mano circa 18 abitazioni, contro 3 nel 2011. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Carema arrivano in media circa 1.380 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 5% in meno del comune italiano tipico.

Il 47,5% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 10,6% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.270 e 1.480 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Carema è in montagna interna, in provincia di Torino. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 2500 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 1600 €: il 58% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 30 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Carema. Qui sotto le 10 più vicine:

Nella stessa zona risultano inoltre 36 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 468 vendite giudiziarie concluse e censite il 32% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 18% sulla base d'asta (90 casi).

Tutte le aste in Piemonte →

• 147 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 77 dichiarati non utilizzati e 1 inutilizzabili

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Il piano urbanistico di Carema destina a case, attività produttive e commercio il 4% del territorio, circa 37 ettari su 1.058. Le zone residenziali da sole sono il 2%.

Le zone agricole coprono il 90% del territorio, circa 952 ettari.

La destinazione di ogni particella sulla mappa →

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• Settimo VittoneTO · ~3,5 km
• QuincinettoTO · ~4,5 km
• TavagnascoTO · ~4,5 km
• NomaglioTO · ~5,7 km
• AndrateTO · ~6,3 km
• QuassoloTO · ~7,3 km