Cellamare

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5.222 particelle · 9 fogli · 5,9 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

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Abitazioni civili a Cellamare: 900-1.400 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di BA: 1.050-1.450 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Cellamare è passato da 615 €/m² nel 2004 a 1.163 €/m² nel 2025: l'89% in più. Il punto più alto è stato fra il 2010 e il 2011, con 1.413 €/m², e oggi il prezzo è il 18% più basso.

Nel 2025 a Cellamare sono passate di mano circa 54 abitazioni, contro 58 nel 2011, e il massimo è stato nel 2022 con 79. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Cellamare arrivano in media circa 1.630 kWh di sole per metro quadro in un anno. È l'11% in più del comune italiano tipico.

Il territorio è quasi tutto in piano, quindi da un terreno all'altro il sole cambia poco.

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Cellamare è in pianura, in provincia di Bari. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 19.300 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 18.300 €: il 6% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Cellamare, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 98 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 222 vendite giudiziarie concluse e censite il 29% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 24% sulla base d'asta (31 casi).

Tutte le aste in Puglia →

• 178 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 96 dichiarati non utilizzati
• 31 degli enti per le case popolari
• Beni confiscati alla criminalità: 3 già passati agli enti

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• CapursoBA · ~2,4 km
• NoicattaroBA · ~3,7 km
• ValenzanoBA · ~4,6 km
• TriggianoBA · ~4,9 km
• RutiglianoBA · ~7,1 km
• AdelfiaBA · ~7,1 km