Cuorgnè

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22.970 particelle · 24 fogli · 19,3 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

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Abitazioni civili a Cuorgnè: 540-930 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di TO: 840-1.250 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Cuorgnè è passato da 815 €/m² nel 2004 a 765 €/m² nel 2025: il 6% in meno. Il punto più alto è stato fra il 2006 e il 2008, con 1.000 €/m², e oggi il prezzo è il 24% più basso.

Nel 2025 a Cuorgnè sono passate di mano circa 131 abitazioni, contro 76 nel 2011. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Cuorgnè arrivano in media circa 1.320 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 10% in meno del comune italiano tipico.

Il 21,6% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 26,4% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.090 e 1.460 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Cuorgnè è in collina interna, in provincia di Torino. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 12.600 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 8800 €: il 43% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Cuorgnè, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 41 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Cuorgnè:

• 10 giugno 2026: Appartamento, base 206.325 €, aggiudicazione a 248.000 € (sopra la base)
• 10 giugno 2026: Appartamento, base 62.550 €, aggiudicazione a 47.000 € (il 25% sotto la base)
• 10 giugno 2026: Appartamento, base 83.400 €, aggiudicazione a 90.000 € (sopra la base)

A Cuorgnè lo storico conta 34 esperimenti di vendita conclusi tra il 2025 e il 2026: 5 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 29 sono andati deserti; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 23% (5 casi).

Tutte le aste in Piemonte →

• 396 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 28 dichiarati non utilizzati e 3 inutilizzabili
• 157 degli enti per le case popolari
• 5 fabbricati e aree dello Stato, di cui 5 disponibili (vendibili o da concedere)
• Beni confiscati alla criminalità: 8 già passati agli enti, 5 ancora in gestione all'Agenzia

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Il piano urbanistico di Cuorgnè destina a case, attività produttive e commercio il 15% del territorio, circa 280 ettari su 1.913. Le zone residenziali da sole sono il 12%.

Nel comune tipico del Piemonte la quota è il 4%, sui 1.180 comuni di cui abbiamo il piano.

Le zone agricole coprono il 71% del territorio, circa 1.360 ettari.

La destinazione di ogni particella sulla mappa →

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• San Colombano BelmonteTO · ~2,0 km
• PrascorsanoTO · ~3,1 km
• ChiesanuovaTO · ~3,3 km
• BorgialloTO · ~3,7 km
• ValpergaTO · ~4,1 km
• AlpetteTO · ~4,2 km