Mappa catastale di Gais

perimetro ISTAT · particelle © AdE

Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio.

Prezzi delle case a Gais

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Gais quotano 1600-3500 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di BZ la forbice mediana delle abitazioni civili, su 116 comuni quotati, va da 2100 a 2500 €/m².

Zona B1 (centro abitato del capoluogo di gais): 3100-3500 €/m²
Zona B6 (frazione di villa ottone): 2900-3200 €/m²
Zona R1 (zona residuale agricola): 1600-2200 €/m²

Destinazione	Quotazione
Abitazioni civili	1600-3500 €/m²
Box	1000-1700 €/m²
Capannoni tipici	520-1150 €/m²
Laboratori	1000-1300 €/m²
Magazzini	860-1150 €/m²
Negozi	2050-2550 €/m²
Posti auto coperti	1050-1400 €/m²
Posti auto scoperti	500-810 €/m²
Uffici	2300-3100 €/m²
Ville e Villini	1800-3600 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Gais

classificazione della Protezione Civile

zona4

Gais è in zona sismica 4 (sismicità molto bassa).

È la fascia meno esposta d'Italia: la probabilità di terremoti dannosi è la più bassa della classificazione. Si applicano le prescrizioni minime.

Frane e alluvioni a Gais

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4

5,5%

del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (3,3 km²)

Alluvioni P3

0,0%

del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,0 km²)

Residenti in aree a frana

111

persone nelle classi P3–P4 (3,4% della popolazione)

Residenti in aree allagabili

832

persone nello scenario medio P2 (26,3% della popolazione)

Superficie comunale

60,6 km²

3230 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Gais

entro ~15 km dal centro

In questo momento il nostro archivio non registra aste giudiziarie aperte entro ~15 km dal centro di Gais.

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