Livorno Ferraris

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8.449 particelle · 67 fogli · 58,0 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Livorno Ferraris: 590-860 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di VC: 590-870 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Livorno Ferraris è passato da 655 €/m² nel 2004 a 725 €/m² nel 2025: l'11% in più. Il punto più alto è stato nel 2014, con 955 €/m², e oggi il prezzo è il 24% più basso.

Nel 2025 a Livorno Ferraris sono passate di mano circa 51 abitazioni, contro 42 nel 2011, e il massimo è stato nel 2022 con 56. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Livorno Ferraris arrivano in media circa 1.470 kWh di sole per metro quadro in un anno. È quanto arriva sul comune italiano tipico.

Il territorio è quasi tutto in piano, quindi da un terreno all'altro il sole cambia poco.

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Livorno Ferraris è in pianura, in provincia di Vercelli. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 22.800 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 14.300 €: il 59% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Livorno Ferraris, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 33 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Livorno Ferraris:

• 17 settembre 2026: Abitazione di tipo civile, stalle, scuderie, rimesse, autorimesse, tettoie chiuse o aperte, base 18.000 €, aggiudicazione a 13.500 € (il 25% sotto la base)
• 21 luglio 2026: Appartamento, laboratorio artigiano, negozio, base 33.000 €, aggiudicazione a 25.000 € (il 24% sotto la base)
• 2 dicembre 2025: Fabbricati costruiti per esigenze commerciali, base 300.000 €, aggiudicazione a 225.000 € (il 25% sotto la base)

A Livorno Ferraris lo storico conta 25 esperimenti di vendita conclusi tra il 2025 e il 2026: 3 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 22 sono andati deserti.

Tutte le aste in Piemonte →

• 603 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 527 dichiarati non utilizzati
• 17 degli enti per le case popolari
• 4 fabbricati e aree dello Stato, di cui 3 disponibili (vendibili o da concedere)
• Beni confiscati alla criminalità: 2 ancora in gestione all'Agenzia

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Il piano urbanistico di Livorno Ferraris destina a case, attività produttive e commercio il 4% del territorio, circa 221 ettari su 5.805. Le zone residenziali da sole sono il 2%.

Le zone agricole coprono il 94% del territorio, circa 5.455 ettari.

La destinazione di ogni particella sulla mappa →

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• LamporoVC · ~3,0 km
• BianzèVC · ~4,1 km
• CrescentinoVC · ~7,5 km
• SaluggiaVC · ~7,8 km
• CiglianoVC · ~8,5 km
• Tronzano VercelleseVC · ~8,9 km