Mappano

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3.194 particelle · 8 fogli · 9,8 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

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Abitazioni civili a Mappano: 1.000-1.500 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di TO: 840-1.250 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Mappano è passato da 1.325 €/m² nel 2018 a 1.250 €/m² nel 2025: il 6% in meno. Il punto più alto è stato nel 2022, con 1.350 €/m², e oggi il prezzo è il 7% più basso.

Nel 2025 a Mappano sono passate di mano circa 117 abitazioni, contro 114 nel 2018, e il massimo è stato nel 2022 con 125. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Mappano arrivano in media circa 1.460 kWh di sole per metro quadro in un anno. È quanto arriva sul comune italiano tipico.

Il territorio è quasi tutto in piano, quindi da un terreno all'altro il sole cambia poco.

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Mappano è in pianura, in provincia di Torino. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 30.300 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 20.900 €: il 45% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Mappano, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 187 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Mappano:

• 8 settembre 2026: Abitazione di tipo civile, base 98.000 €, aggiudicazione a 75.000 € (il 23% sotto la base)

Sul più ampio bacino della provincia, su 468 vendite giudiziarie concluse e censite il 32% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 18% sulla base d'asta (90 casi).

Tutte le aste in Piemonte →

• 573 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 322 dichiarati non utilizzati

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Il piano urbanistico di Mappano destina a case, attività produttive e commercio il 21% del territorio, circa 206 ettari su 978. Le zone residenziali da sole sono l'8%.

Nel comune tipico del Piemonte la quota è il 4%, sui 1.180 comuni di cui abbiamo il piano.

Le zone agricole coprono il 40% del territorio, circa 394 ettari.

La destinazione di ogni particella sulla mappa →

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• Borgaro TorineseTO · ~2,9 km
• Caselle TorineseTO · ~4,8 km
• LeiniTO · ~5,0 km
• Settimo TorineseTO · ~5,6 km
• Venaria RealeTO · ~6,8 km
• San Mauro TorineseTO · ~7,1 km