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Merano

BZ · Trentino-Alto Adige/Südtirol. Zona sismica 4, case fra 1.900 e 4.800 €/m².

codice catastale F132 ISTAT 021051

Mappa catastale di Merano

catasto tavolare

Merano è a catasto tavolare. In provincia di Bolzano il registro degli immobili è il libro fondiario, tenuto dalla Provincia autonoma di Bolzano. Le mappe non stanno nella cartografia dell'Agenzia delle Entrate, quindi qui la mappa di Lince non ha particelle da mostrare: per la visura e l'estratto di mappa fa fede il servizio provinciale.

Apri il libro fondiario →

Rischi, prezzi e aste valgono comunque.

Prezzi delle case a Merano

quotazioni OMI per zona

Abitazioni civili a Merano: 1.900-4.800 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di BZ: 2.100-2.500 €/m²)

Zona B1 (centro storico e zona terme): 3.900-4.600 €/m² B1 Zona B2 (centro storico residenziale degradato e commerciale di pregio della zona portici e duomo): 3.200-4.000 €/m² Zona C1 (zona residenziale di pregio di maia alta e san zeno): 4.000-4.800 €/m² C1 Zona C2 (zona residenziale di pregio di via verdi, via wolf, zona ospedale vecchio e quarazze): 3.700-4.500 €/m² C2 Zona C3 (zona semicentrale compresa tra la via roma, via maia e via brennero, zona stazione, via tessa, via petrarca e maia bassa): 3.300-3.700 €/m² C3 Zona D1 (zona residenziale di pregio di maia alta, zona castel planta a nord e a sud compresa fra la via scena fino alle vie hagen e fink): 3.000-3.700 €/m² D1 Zona D2 (zona periferica residenziale della stazione, zone produttive e artigianali compreso ippodromo): 3.200-3.900 €/m² D2 Zona D3 (zona periferica di sinigo): 2.400-2.800 €/m² D3 Zona R1 (zona residuale agricola): 1.900-2.300 €/m² R1
Il click su una zona apre la mappa lì. Colore = prezzo delle abitazioni civili 2.100→4.400 €/m². Grigio: senza quotazione.
Le 9 zone nel dettaglio, con le vie
  • Zona B1 (centro storico e zona terme): 3.900-4.600 €/m²
  • Zona B2 (centro storico residenziale degradato e commerciale di pregio della zona portici e duomo): 3.200-4.000 €/m²
  • Zona C1 (zona residenziale di pregio di maia alta e san zeno): 4.000-4.800 €/m²
  • Zona C2 (zona residenziale di pregio di via verdi, via wolf, zona ospedale vecchio e quarazze): 3.700-4.500 €/m²
  • Zona C3 (zona semicentrale compresa tra la via roma, via maia e via brennero, zona stazione, via tessa, via petrarca e maia bassa): 3.300-3.700 €/m²
  • Zona D1 (zona residenziale di pregio di maia alta, zona castel planta a nord e a sud compresa fra la via scena fino alle vie hagen e fink): 3.000-3.700 €/m²
  • Zona D2 (zona periferica residenziale della stazione, zone produttive e artigianali compreso ippodromo): 3.200-3.900 €/m²
  • Zona D3 (zona periferica di sinigo): 2.400-2.800 €/m²
  • Zona R1 (zona residuale agricola): 1.900-2.300 €/m²
DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili1.900-4.800 €/m²
Box900-2.600 €/m²
Capannoni tipici600-800 €/m²
Laboratori1.100-1.850 €/m²
Magazzini800-1.150 €/m²
Negozi1.600-3.500 €/m²
Posti auto coperti900-2.300 €/m²
Posti auto scoperti650-1.300 €/m²
Uffici2.500-3.700 €/m²
Uffici strutturati800-1.200 €/m²
Ville e Villini2.000-5.000 €/m²

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Merano

classificazione della Protezione Civile
zona4

Merano è in zona sismica 4 (sismicità molto bassa).

Rischio più basso; prescrizioni minime.

Frane e alluvioni a Merano

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane P3–P4
12,5%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (3,3 km²)
Alluvioni P3
0,0%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,0 km²)
Residenti in aree a frana
628
persone nelle classi P3–P4 (1,5% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
9.529
persone nello scenario medio P2 (25,5% della popolazione)
Superficie comunale
26,3 km²
40.759 abitanti (censimento 2021)

Frane e alluvioni sulla mappa →

Aste giudiziarie vicino a Merano

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 9 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Merano, in ordine di distanza:

Avvisami →

Avviso gratuito per nuove aste a Merano o in un raggio a scelta. Serve l'email.

Immobili pubblici a Merano

MEF · Demanio

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Urbanistica a Merano

copertura del nostro archivio

Per Merano il nostro archivio ha l'azzonamento del piano urbanistico in forma vettoriale: sulla mappa interattiva la destinazione si legge direttamente sulla geometria delle particelle.

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

Dati e riferimenti di Merano

Codice catastale
F132 Agenzia delle Entrate
Codice ISTAT
021051 ISTAT
Provincia
BZ
Regione
Trentino-Alto Adige/Südtirol
Superficie
26,3 km² ISPRA
Abitanti
40.759 ISTAT, censimento 2021
Zona sismica
4 Protezione Civile, classificazione sismica
Prezzi case (OMI)
1.900–4.800 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI secondo semestre 2025
Territorio a rischio frana
12,5% ISPRA, IdroGEO
Territorio allagabile
0,0% ISPRA, IdroGEO

Da dove vengono questi numeri, ogni quanto si aggiornano e chi fa Lince: le fonti.

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