Montalto Dora

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6.936 particelle · 31 fogli · 7,4 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Montalto Dora: 590-890 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di TO: 840-1.250 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Montalto Dora è passato da 800 €/m² nel 2004 a 740 €/m² nel 2025: il 7% in meno. Il punto più alto è stato nel 2008, con 985 €/m², e oggi il prezzo è il 25% più basso.

Nel 2025 a Montalto Dora sono passate di mano circa 37 abitazioni, contro 23 nel 2011, e il massimo è stato nel 2023 con 48. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Montalto Dora arrivano in media circa 1.430 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 2% in meno del comune italiano tipico.

Il 9,0% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, l'11,9% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.350 e 1.510 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Montalto Dora è in collina interna, in provincia di Torino. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 12.600 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 8800 €: il 43% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Montalto Dora, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 32 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 468 vendite giudiziarie concluse e censite il 32% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 18% sulla base d'asta (90 casi).

Tutte le aste in Piemonte →

• 286 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 35 dichiarati non utilizzati
• 24 degli enti per le case popolari

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Il piano urbanistico di Montalto Dora destina a case, attività produttive e commercio il 16% del territorio, circa 120 ettari su 740. Le zone residenziali da sole sono il 12%.

Nel comune tipico del Piemonte la quota è il 4%, sui 1.180 comuni di cui abbiamo il piano.

Le zone agricole coprono il 74% del territorio, circa 550 ettari.

La destinazione di ogni particella sulla mappa →

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• Borgofranco d'IvreaTO · ~2,7 km
• ChiaveranoTO · ~2,9 km
• Fiorano CanaveseTO · ~3,5 km
• Cascinette d'IvreaTO · ~3,7 km
• BanchetteTO · ~3,7 km
• LessoloTO · ~3,9 km