San Filippo del Mela

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8.385 particelle · 10 fogli · 9,8 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

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Abitazioni civili a San Filippo del Mela: 620-1.000 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di ME: 575-845 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a San Filippo del Mela è passato da 445 €/m² nel 2004 a 810 €/m² nel 2025: l'82% in più.

Nel 2025 a San Filippo del Mela sono passate di mano circa 58 abitazioni, contro 39 nel 2011. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di San Filippo del Mela arrivano in media circa 1.640 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 12% in più del comune italiano tipico.

Lo 0,6% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 7,6% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.590 e 1.670 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT San Filippo del Mela è in collina litoranea, in provincia di Messina. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 12.000 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 14.600 €: il 18% in meno, anche senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 107 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di San Filippo del Mela. Qui sotto le 10 più vicine:

Nella stessa zona risultano inoltre 32 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 81 vendite giudiziarie concluse e censite il 12% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 1% sulla base d'asta (14 casi).

Tutte le aste in Sicilia →

• 55 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 12 dichiarati non utilizzati e 9 inutilizzabili
• 13 degli enti per le case popolari
• 1 fabbricati e aree dello Stato, di cui 1 disponibili (vendibili o da concedere)

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Pace del MelaME · ~2,2 km
• MerìME · ~3,3 km
• CondròME · ~4,4 km
• MilazzoME · ~5,9 km
• Gualtieri SicaminòME · ~6,5 km
• TorregrottaME · ~6,8 km