San Maurizio Canavese

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8.539 particelle · 30 fogli · 17,3 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

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Abitazioni civili a San Maurizio Canavese: 870-1.700 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di TO: 840-1.250 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a San Maurizio Canavese è passato da 1.250 €/m² nel 2007 a 1.250 €/m² nel 2025: quasi lo stesso valore. Il punto più alto è stato nel 2011, con 1.475 €/m², e oggi il prezzo è il 15% più basso.

Nel 2025 a San Maurizio Canavese sono passate di mano circa 138 abitazioni, contro 131 nel 2011, e il massimo è stato nel 2022 con 154. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di San Maurizio Canavese arrivano in media circa 1.470 kWh di sole per metro quadro in un anno. È quanto arriva sul comune italiano tipico.

Il territorio è quasi tutto in piano, quindi da un terreno all'altro il sole cambia poco.

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT San Maurizio Canavese è in pianura, in provincia di Torino. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 30.300 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 20.900 €: il 45% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di San Maurizio Canavese, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 145 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 468 vendite giudiziarie concluse e censite il 32% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 18% sulla base d'asta (90 casi).

Tutte le aste in Piemonte →

• 82 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 3 dichiarati non utilizzati
• 1 degli enti per le case popolari
• Beni confiscati alla criminalità: 4 già passati agli enti

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Il piano urbanistico di San Maurizio Canavese destina a case, attività produttive e commercio il 19% del territorio, circa 329 ettari su 1.723. Le zone residenziali da sole sono il 12%.

Nel comune tipico del Piemonte la quota è il 4%, sui 1.180 comuni di cui abbiamo il piano.

Le zone agricole coprono il 58% del territorio, circa 992 ettari.

La destinazione di ogni particella sulla mappa →

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• San Francesco al CampoTO · ~3,6 km
• Caselle TorineseTO · ~3,8 km
• CirièTO · ~4,2 km
• San Carlo CanaveseTO · ~5,2 km
• RobassomeroTO · ~5,3 km
• LeiniTO · ~6,5 km