Mappa catastale di San Pier Niceto

perimetro ISTAT · particelle © AdE

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Il catasto censisce a San Pier Niceto 19.595 particelle in 28 fogli, su 36,7 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a San Pier Niceto

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a San Pier Niceto quotano 590-900 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di ME la forbice mediana delle abitazioni civili, su 107 comuni quotati, va da 575 a 845 €/m².

Zona B1 (centro urbano): 590-870 €/m²
Zona E1 (san pier marina): 640-900 €/m²

Destinazione	Quotazione
Abitazioni civili	590-900 €/m²
Abitazioni di tipo economico	495-810 €/m²
Box	230-340 €/m²
Capannoni tipici	450-670 €/m²
Magazzini	170-385 €/m²
Negozi	600-850 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di San Pier Niceto

classificazione della Protezione Civile

zona2

San Pier Niceto è in zona sismica 2 (sismicità media).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a San Pier Niceto

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4

1,7%

del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (0,6 km²)

Alluvioni P3

0,4%

del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,2 km²)

Residenti in aree a frana

156

persone nelle classi P3–P4 (5,9% della popolazione)

Residenti in aree allagabili

persone nello scenario medio P2 (0,3% della popolazione)

Superficie comunale