San Pier Niceto

Apri la mappa →

19.595 particelle · 28 fogli · 36,7 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• 10
• 11
• 12
• 13
• 14
• 15
• 16
• 17
• 18
• 19
• 20
• 21
• 22
• 23
• 24
• 25
• 26
• 27
• 28

Abitazioni civili a San Pier Niceto: 590-900 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di ME: 575-845 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a San Pier Niceto è passato da 370 €/m² nel 2004 a 750 €/m² nel 2025: il 103% in più. Il punto più alto è stato nel 2014, con 843 €/m², e oggi il prezzo è l'11% più basso.

Nel 2025 a San Pier Niceto sono passate di mano circa 13 abitazioni, contro 17 nel 2011, e il massimo è stato nel 2021 con 19. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di San Pier Niceto arrivano in media circa 1.470 kWh di sole per metro quadro in un anno. È quanto arriva sul comune italiano tipico.

Il 6,1% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 61,3% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.210 e 1.690 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT San Pier Niceto è in collina litoranea, in provincia di Messina. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 12.000 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 14.600 €: il 18% in meno, anche senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di San Pier Niceto, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 29 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a San Pier Niceto:

• 18 dicembre 2024: Terreno, base 310.000 €, aggiudicazione a 510.000 € (sopra la base)

Sul più ampio bacino della provincia, su 81 vendite giudiziarie concluse e censite il 12% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 1% sulla base d'asta (14 casi).

Tutte le aste in Sicilia →

• 127 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 17 dichiarati non utilizzati
• 23 degli enti per le case popolari
• 1 fabbricati e aree dello Stato, di cui 1 disponibili (vendibili o da concedere)

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Gualtieri SicaminòME · ~2,6 km
• Monforte San GiorgioME · ~2,9 km
• CondròME · ~2,9 km
• RoccavaldinaME · ~3,3 km
• TorregrottaME · ~5,1 km
• VeneticoME · ~5,1 km