San Sebastiano da Po

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9.218 particelle · 31 fogli · 16,6 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

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Abitazioni civili a San Sebastiano da Po: 720-1.050 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di TO: 840-1.250 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a San Sebastiano da Po è passato da 1.375 €/m² nel 2011 a 885 €/m² nel 2025: il 36% in meno.

Nel 2025 a San Sebastiano da Po sono passate di mano circa 20 abitazioni, contro 18 nel 2011, e il massimo è stato nel 2023 con 35. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di San Sebastiano da Po arrivano in media circa 1.420 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 3% in meno del comune italiano tipico.

L'11,3% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 26,3% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.240 e 1.540 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT San Sebastiano da Po è in collina interna, in provincia di Torino. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 12.600 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 8800 €: il 43% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di San Sebastiano da Po, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 75 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a San Sebastiano da Po:

• 16 settembre 2025: Appartamento, garage o autorimessa, base 74.486 €, aggiudicazione a 81.000 € (sopra la base)
• 10 dicembre 2024: Appartamento, garage o autorimessa, base 74.486 €, aggiudicazione a 74.000 € (il 1% sotto la base)
• 8 maggio 2024: Appartamento, garage o autorimessa, base 74.486 €, aggiudicazione a 74.900 € (sopra la base)

A San Sebastiano da Po lo storico conta 11 esperimenti di vendita conclusi tra il 2022 e il 2026: 3 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 8 sono andati deserti.

Tutte le aste in Piemonte →

• 92 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 16 dichiarati non utilizzati e 7 inutilizzabili
• Beni confiscati alla criminalità: 2 già passati agli enti

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Il piano urbanistico di San Sebastiano da Po destina a case, attività produttive e commercio il 3% del territorio, circa 47 ettari su 1.674.

Nel comune tipico del Piemonte la quota è il 4%, sui 1.180 comuni di cui abbiamo il piano.

Le zone agricole coprono il 92% del territorio, circa 1.541 ettari.

La destinazione di ogni particella sulla mappa →

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• CasalborgoneTO · ~2,8 km
• Castagneto PoTO · ~3,9 km
• LaurianoTO · ~4,3 km
• VerolengoTO · ~4,9 km
• RivalbaTO · ~5,8 km
• Monteu da PoTO · ~6,0 km