Usseglio

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22.197 particelle · 57 fogli · 98,5 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Le quotazioni OMI del semestre 2025/2 per Usseglio:

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Usseglio è passato da 925 €/m² nel 2011 a 735 €/m² nel 2018: il 21% in meno. Il punto più alto è stato fra il 2013 e il 2014, con 930 €/m², e oggi il prezzo è il 21% più basso.

Nel 2025 a Usseglio sono passate di mano circa 13 abitazioni, contro 5 nel 2011, e il massimo è stato nel 2021 con 21. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Usseglio arrivano in media circa 1.020 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 30% in meno del comune italiano tipico.

Il 26,9% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 51,0% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 780 e 1.210 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Usseglio è in montagna interna, in provincia di Torino. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 2500 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 1600 €: il 58% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 2 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Usseglio, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 5 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 468 vendite giudiziarie concluse e censite il 32% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 18% sulla base d'asta (90 casi).

Tutte le aste in Piemonte →

• 509 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 288 dichiarati non utilizzati
• 1 fabbricati e aree dello Stato, di cui 1 disponibili (vendibili o da concedere)

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Il piano urbanistico di Usseglio destina a case, attività produttive e commercio meno dell'1% del territorio, circa 25 ettari su 9.864.

Nel comune tipico del Piemonte la quota è il 4%, sui 1.180 comuni di cui abbiamo il piano.

Le zone agricole coprono l'89% del territorio, circa 8.773 ettari.

La destinazione di ogni particella sulla mappa →

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• BalmeTO · ~6,9 km
• LemieTO · ~7,7 km
• ChianoccoTO · ~8,1 km
• BruzoloTO · ~9,2 km
• MompanteroTO · ~11 km
• Ala di SturaTO · ~12 km