Volpiano

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16.081 particelle · 52 fogli · 32,5 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Volpiano: 850-1.250 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di TO: 840-1.250 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Volpiano è passato da 1.575 €/m² nel 2007 a 1.050 €/m² nel 2025: il 33% in meno. Il punto più alto è stato nel 2008, con 1.625 €/m², e oggi il prezzo è il 35% più basso.

Nel 2025 a Volpiano sono passate di mano circa 213 abitazioni, contro 212 nel 2011, e il massimo è stato nel 2021 con 257. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Volpiano arrivano in media circa 1.460 kWh di sole per metro quadro in un anno. È quanto arriva sul comune italiano tipico.

Lo 0,7% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, l'1,5% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.450 e 1.470 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Volpiano è in pianura, in provincia di Torino. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 30.300 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 20.900 €: il 45% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Volpiano, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 134 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

A Volpiano lo storico conta 11 esperimenti di vendita conclusi tra il 2025 e il 2026: nessuno si è ancora chiuso con un'aggiudicazione.

Tutte le aste in Piemonte →

• 1964 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 88 dichiarati non utilizzati
• 31 degli enti per le case popolari
• 6 fabbricati e aree dello Stato, di cui 1 disponibili (vendibili o da concedere)
• Beni confiscati alla criminalità: 7 già passati agli enti, 11 ancora in gestione all'Agenzia

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Il piano urbanistico di Volpiano destina a case, attività produttive e commercio il 14% del territorio, circa 444 ettari su 3.251. Le zone residenziali da sole sono l'8%.

Nel comune tipico del Piemonte la quota è il 4%, sui 1.180 comuni di cui abbiamo il piano.

Le zone agricole coprono il 52% del territorio, circa 1.693 ettari.

La destinazione di ogni particella sulla mappa →

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• BrandizzoTO · ~4,2 km
• LeiniTO · ~4,8 km
• San Benigno CanaveseTO · ~4,9 km
• Settimo TorineseTO · ~5,0 km
• LombardoreTO · ~6,0 km
• MontanaroTO · ~7,3 km