Altra categoriaadmite ofertas
1.147.837 €
Ales · Court: Cagliari
Venta: 16 de diciembre de 2026 a las 10:00
~1,0 km
Mapa catastral de Ales
parcelas © AdE
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5959 parcelas · 17 hojas · 22,5 km²
Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.
Hojas y parcelas de Ales
censo GML © AdECada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.
Precios de las viviendas in Ales
Rangos de precios OMI por zonaViviendas civiles (abitazioni civili) in Ales: 240-600 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de OR: 310-460 €/m²)
Las 3 zonas en detalle, con sus calles
- Zona B1 (centro edificato): 400-600 €/m²
- Zona E1 (frazione zeppara): 240-350 €/m²
- Zona R1 (agro): 240-350 €/m²
| Uso | Rango de precios |
|---|---|
| Abitazioni civili | 240-600 €/m² |
| Capannoni industriali | 180-240 €/m² |
| Capannoni tipici | 110-240 €/m² |
| Laboratori | 200-435 €/m² |
| Magazzini | 130-255 €/m² |
| Negozi | 435-650 €/m² |
| Uffici | 405-620 €/m² |
Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.
A lo largo de los años
El precio mediano de la vivienda normal in Ales pasó de 378 €/m² en 2005 a 295 €/m² en 2025: un 22% menos. El máximo fue en entre 2013 y 2014, con 390 €/m², y hoy el precio es un 24% más bajo.
En 2025 cambiaron de manos unas 11 viviendas in Ales, frente a unas 7 en 2011, con un máximo en 2022 de unas 16. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)
Zona sísmica de Ales
Clasificación de la Protezione Civile (Protección Civil)zona4
Ales está en la zona sísmica 4 (sismicidad muy baja).
El riesgo más bajo; requisitos mínimos.
Deslizamientos e inundaciones in Ales
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.
Deslizamientos P3–P4
0,3%
del territorio en zonas de peligrosidad alta o muy alta de deslizamientos (0,1 km²)
Inundaciones P3
0,3%
del territorio en zonas que se inundan en el escenario frecuente (0,1 km²)
Residentes en zonas de deslizamientos
0
personas en las clases P3–P4 (0,0% de la población)
Residentes en zonas inundables
135
personas en el escenario medio P2 (8,9% de la población)
Superficie municipal
22,5 km²
1293 habitantes (censo de 2021)
El sol sobre el terreno in Ales
PVGIS (JRC) sobre el DEM TINITALY de 10 mEl suelo de Ales recibe de media unos 1700 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 16% más que el municipio italiano típico.
13,0% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 18,3% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1560 y 1800 kWh/m².
Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.
Valores de los terrenos agrícolas in Ales
CREA, inland hills, 2024El ISTAT sitúa Ales en la colina interior, en la provincia de Oristano. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 6800 € en 2024.
En 2004 valía unos 6600 €: en euros corrientes el valor casi no se ha movido, así que con la inflación ha bajado.
| Cultivo | €/ha medio | Rango |
|---|---|---|
| Permanent meadows and pastures | 5500 € | 3000 € – 7300 € |
| Arable land and horticulture | 8200 € | 4900 € – 20.000 € |
| Olive groves | 14.700 € | 10.500 € – 18.100 € |
| Vineyards | 9600 € | 8600 € – 11.700 € |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.
Subastas judiciales cerca de Ales
a ~15 km del centroHay 7 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Ales, por orden de distancia:
Rural buildingadmite ofertas
70.000 €
localidad cercana
~11 km
Immobile industrialeadmite ofertas
1.932.764 €
Court: Oristano
Venta: 24 de noviembre de 2026 a las 17:00
~11 km
Immobile commercialeadmite ofertas
270.000 €
Court: Roma
Venta: 13 de enero de 2027 a las 15:00
~14 km
Terrenosadmite ofertas
57.375 €
Court: Roma
Venta: 13 de enero de 2027 a las 15:00
~14 km
Immobile residenzialeadmite ofertas
9216 €
Court: Oristano
Venta: 18 de noviembre de 2026 a las 17:00
~15 km
Immobile residenzialeadmite ofertas
17.825 €
Court: Oristano
Venta: 18 de noviembre de 2026 a las 17:00
~15 km
13 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).
Precio base de una hectárea de terreno
| Terrenos | Precio base | Muestra |
|---|---|---|
| con un edificio encima, en la región | 73.142 €/ha (la mitad está entre 30.044 € y 91.729 €) | 14 procedimientos, 34 lotes, 40 ha medidas, en general en el intento de venta n.º 7 |
Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.
En toda la provincia, de 58 ventas judiciales concluidas registradas, el 34% no tuvo postores.
Propiedades públicas in Ales
MEF · Demanio- 271 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 14 declarados sin uso
- 1 edificios y terrenos del Estado
Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.
Datos clave y referencias de Ales
- Código catastral
- A180 Agenzia delle Entrate (Agencia Tributaria italiana)
- Código ISTAT
- 095004 ISTAT
- Provincia
- OR
- Región
- Sardegna
- Hojas catastrales
- 17 Agenzia delle Entrate, cartografía catastral
- Parcelas catastrales
- 5959
- Superficie
- 22,5 km² ISPRA
- Población
- 1293 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 4 Protezione Civile (Protección Civil), clasificación sísmica
- Precios de las viviendas (OMI)
- €240–600/m² Agenzia delle Entrate, encuesta de precios OMI, segundo semestre de 2025
- Terreno con riesgo de deslizamiento
- 0,3% ISPRA, IdroGEO
- Terreno inundable
- 0,3% ISPRA, IdroGEO
De dónde vienen estos números, cada cuánto se actualizan y quién hace Lince: las fuentes.