Ales

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5.959 parcelas · 17 folhas · 22,5 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

• 12A
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Moradias padrão (abitazioni civili) in Ales: 240-600 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de OR: € 310-460/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Ales passou de € 378/m² em 2005 para € 295/m² em 2025: 22% a menos. O pico foi em entre 2013 e 2014, a €390/m², e hoje o preço está 24% mais baixo.

Em 2025, cerca de 11 imóveis residenciais mudaram de mãos in Ales, contra cerca de 7 em 2011, com um pico em 2022 de cerca de 16. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Ales recebe em média cerca de 1.700 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 16% a mais que o município italiano típico.

13,0% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 18,3% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.560 e 1.800 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Ales na colina do interior, na província de Oristano. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 6.800 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 6.600: em euros correntes o valor quase não mudou, então, descontada a inflação, ele caiu.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 7 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Ales, em ordem de distância:

Mais 13 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Na província como um todo, das 58 vendas judiciais concluídas no histórico, 34% não tiveram licitantes.

Todos os leilões judiciais em Sardegna →

• 271 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 14 declarados sem uso
• 1 Prédios e áreas do Estado

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• PauOR · ~2,6 km
• Villa VerdeOR · ~3,5 km
• CurcurisOR · ~3,9 km
• GonnosnòOR · ~5,1 km
• UsellusOR · ~5,9 km
• PompuOR · ~5,9 km