Altra categoriapartecipabile
1.147.837 €
Ales · Trib. Cagliari
Vendita: 16 dicembre 2026 alle ore 10:00
~1,0 km
Mappa catastale di Ales
particelle © AdE
Apri la mappa →
5.959 particelle · 17 fogli · 22,5 km²
Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.
Fogli e particelle di Ales
censimento GML © AdEOgni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.
Prezzi delle case ad Ales
quotazioni OMI per zonaAbitazioni civili ad Ales: 240-600 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di OR: 310-460 €/m²)
Le 3 zone nel dettaglio, con le vie
- Zona B1 (centro edificato): 400-600 €/m²
- Zona E1 (frazione zeppara): 240-350 €/m²
- Zona R1 (agro): 240-350 €/m²
| Destinazione | Quotazione |
|---|---|
| Abitazioni civili | 240-600 €/m² |
| Capannoni industriali | 180-240 €/m² |
| Capannoni tipici | 110-240 €/m² |
| Laboratori | 200-435 €/m² |
| Magazzini | 130-255 €/m² |
| Negozi | 435-650 €/m² |
| Uffici | 405-620 €/m² |
Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.
Negli anni
Il prezzo mediano delle abitazioni civili ad Ales è passato da 378 €/m² nel 2005 a 295 €/m² nel 2025: il 22% in meno. Il punto più alto è stato fra il 2013 e il 2014, con 390 €/m², e oggi il prezzo è il 24% più basso.
Nel 2025 ad Ales sono passate di mano circa 11 abitazioni, contro 7 nel 2011, e il massimo è stato nel 2022 con 16. (OMI, compravendite normalizzate per quota)
Zona sismica di Ales
classificazione della Protezione Civilezona4
Ales è in zona sismica 4 (sismicità molto bassa).
Rischio più basso; prescrizioni minime.
Frane e alluvioni ad Ales
ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionaleQuota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.
Frane P3–P4
0,3%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (0,1 km²)
Alluvioni P3
0,3%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,1 km²)
Residenti in aree a frana
0
persone nelle classi P3–P4 (0,0% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
135
persone nello scenario medio P2 (8,9% della popolazione)
Superficie comunale
22,5 km²
1.293 abitanti (censimento 2021)
Sole sul territorio ad Ales
PVGIS (JRC) sul DEM TINITALY 10 mSul territorio di Ales arrivano in media circa 1.700 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 16% in più del comune italiano tipico.
Il 13,0% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 18,3% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.560 e 1.800 kWh/m².
Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.
Valore dei terreni agricoli ad Ales
CREA, collina interna, 2024Per l'ISTAT Ales è in collina interna, in provincia di Oristano. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 6800 € nel 2024.
Nel 2004 ne valeva circa 6600 €: in euro correnti il valore è quasi fermo, quindi al netto dell'inflazione è sceso.
| Coltura | Media €/ha | Da quanto a quanto |
|---|---|---|
| Prati permanenti e pascoli | 5500 € | 3000 € – 7300 € |
| Seminativi e ortofloricole | 8200 € | 4900 € – 20.000 € |
| Oliveti | 14.700 € | 10.500 € – 18.100 € |
| Vigneti | 9600 € | 8600 € – 11.700 € |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.
Aste giudiziarie vicino ad Ales
entro ~15 km dal centroNella zona ci sono 7 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Ales, in ordine di distanza:
Fabbricato ruralepartecipabile
70.000 €
località in zona
~11 km
Immobile industrialepartecipabile
1.932.764 €
Trib. Oristano
Vendita: 24 novembre 2026 alle ore 17:00
~11 km
Immobile commercialepartecipabile
270.000 €
Trib. Roma
Vendita: 13 gennaio 2027 alle ore 15:00
~14 km
Terrenopartecipabile
57.375 €
Trib. Roma
Vendita: 13 gennaio 2027 alle ore 15:00
~14 km
Immobile residenzialepartecipabile
9216 €
Trib. Oristano
Vendita: 18 novembre 2026 alle ore 17:00
~15 km
Immobile residenzialepartecipabile
17.825 €
Trib. Oristano
Vendita: 18 novembre 2026 alle ore 17:00
~15 km
Nella stessa zona risultano inoltre 13 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).
Quanto parte un ettaro di terreno
| Terreni | Base d'asta | Da quante vendite |
|---|---|---|
| con un fabbricato sopra, in regione | 73.142 €/ha (metà stanno fra 30.044 € e 91.729 €) | 14 procedure, 34 lotti, 40 ha misurati, di solito al 7º tentativo di vendita |
Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.
Sul più ampio bacino della provincia, su 58 vendite giudiziarie concluse e censite il 34% è andato deserto.
Immobili pubblici ad Ales
MEF · Demanio- 271 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 14 dichiarati non utilizzati
- 1 fabbricati e aree dello Stato
Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.
Dati e riferimenti di Ales
- Codice catastale
- A180 Agenzia delle Entrate
- Codice ISTAT
- 095004 ISTAT
- Provincia
- OR
- Regione
- Sardegna
- Fogli catastali
- 17 Agenzia delle Entrate, cartografia catastale
- Particelle catastali
- 5.959
- Superficie
- 22,5 km² ISPRA
- Abitanti
- 1.293 ISTAT, censimento 2021
- Zona sismica
- 4 Protezione Civile, classificazione sismica
- Prezzi case (OMI)
- 240–600 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI secondo semestre 2025
- Territorio a rischio frana
- 0,3% ISPRA, IdroGEO
- Territorio allagabile
- 0,3% ISPRA, IdroGEO
Da dove vengono questi numeri, ogni quanto si aggiornano e chi fa Lince: le fonti.