Brentino Belluno

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6005 parcelas · 34 hojas · 26,0 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

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Viviendas civiles (abitazioni civili) in Brentino Belluno: 630-1200 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de VR: 910-1300 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Brentino Belluno pasó de 858 €/m² en 2004 a 1020 €/m² en 2025: un 19% más.

En 2025 cambiaron de manos unas 27 viviendas in Brentino Belluno, frente a unas 9 en 2011. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Brentino Belluno recibe de media unos 1280 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 13% menos que el municipio italiano típico.

20,2% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 25,8% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1100 y 1410 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Brentino Belluno in the inland mountains, en la provincia de Verona. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 26.000 € en 2024.

En 2004 valía unos 20.400 €: un 28% más en euros corrientes, sin contar la inflación.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

Hay 6 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Brentino Belluno, por orden de distancia:

11 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

En toda la provincia, de 144 ventas judiciales concluidas registradas, el 17% no tuvo postores; las vendidas se adjudicaron con un descuento mediano del 0% sobre el precio base (16 casos).

Todas las subastas judiciales de Veneto →

• 143 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 52 declarados sin uso y 13 inutilizables

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

El plan urbanístico de Brentino Belluno destina 2% del suelo a vivienda, industria y comercio, unas 50 hectáreas de 2583. Solo las zonas residenciales son 1%.

En el municipio típico de Veneto es 8%, sobre los 527 municipios cuyo plan tenemos.

Las zonas agrícolas cubren 89% del suelo, unas 2300 hectáreas.

La calificación urbanística de cada parcela en el mapa →

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

• Ferrara di Monte BaldoVR · ~2,6 km
• DolcèVR · ~6,4 km
• Caprino VeroneseVR · ~6,6 km
• Sant'Anna d'AlfaedoVR · ~6,7 km
• Brenzone sul GardaVR · ~8,2 km
• San Zeno di MontagnaVR · ~8,8 km