Brentino Belluno

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6.005 parcelas · 34 folhas · 26,0 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

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Moradias padrão (abitazioni civili) in Brentino Belluno: 630-1.200 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de VR: € 910-1.300/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Brentino Belluno passou de € 858/m² em 2004 para € 1.020/m² em 2025: 19% a mais.

Em 2025, cerca de 27 imóveis residenciais mudaram de mãos in Brentino Belluno, contra cerca de 9 em 2011. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Brentino Belluno recebe em média cerca de 1.280 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 13% a menos que o município italiano típico.

20,2% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 25,8% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.100 e 1.410 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Brentino Belluno in the inland mountains, na província de Verona. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 26.000 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 20.400: 28% a mais em euros correntes, sem descontar a inflação.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 6 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Brentino Belluno, em ordem de distância:

Mais 11 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Na província como um todo, das 144 vendas judiciais concluídas no histórico, 17% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 0% sobre o preço-base (16 casos).

Todos os leilões judiciais em Veneto →

• 143 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 52 declarados sem uso e 13 inutilizáveis

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

O plano urbanístico de Brentino Belluno destina 2% do território a moradia, indústria e comércio, cerca de 50 hectares de 2.583. Só as zonas residenciais são 1%.

No município típico de Veneto é 8%, entre os 527 municípios cujo plano nós temos.

As zonas agrícolas cobrem 89% do território, cerca de 2.300 hectares.

O zoneamento de cada parcela no mapa →

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

• Ferrara di Monte BaldoVR · ~2,6 km
• DolcèVR · ~6,4 km
• Caprino VeroneseVR · ~6,6 km
• Sant'Anna d'AlfaedoVR · ~6,7 km
• Brenzone sul GardaVR · ~8,2 km
• San Zeno di MontagnaVR · ~8,8 km