Castelfranco Piandiscò

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14.142 parcelas · 35 hojas · 56,0 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

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Viviendas civiles (abitazioni civili) in Castelfranco Piandiscò: 1000-1650 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de AR: 950-1250 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Castelfranco Piandiscò pasó de 1250 €/m² en 2014 a 1313 €/m² en 2025: un 5% más. El mínimo fue en en 2015, con 1225 €/m²: desde entonces el precio ha subido un 7%.

En 2025 cambiaron de manos unas 109 viviendas in Castelfranco Piandiscò, frente a unas 83 en 2014, con un máximo en 2022 de unas 134. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Castelfranco Piandiscò recibe de media unos 1430 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 2% menos que el municipio italiano típico.

25,7% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 26,9% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1230 y 1570 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Castelfranco Piandiscò in the inland hills, en la provincia de Arezzo. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 18.700 € en 2024.

En 2004 valía unos 20.200 €: un 7% menos, incluso sin contar la inflación.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

Hay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Castelfranco Piandiscò, por orden de distancia:

49 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

Las últimas ventas con precio registrado in Castelfranco Piandiscò:

• 8 de octubre de 2026: Abitazione di tipo economico, precio base 71.400 €, vendido por 82.000 € (por encima del precio base)

En toda la provincia, de 106 ventas judiciales concluidas registradas, el 24% no tuvo postores; las vendidas se adjudicaron con un descuento mediano del 24% sobre el precio base (30 casos).

Todas las subastas judiciales de Toscana →

• 457 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 8 declarados sin uso
• 2 edificios y terrenos del Estado

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, aprobado el 29 de diciembre de 2013
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 36 L.R. 5/95 - L.R. 57/97, aprobado el 30 de mayo de 2002

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

• San Giovanni ValdarnoAR · ~9,5 km
• Loro CiuffennaAR · ~10,0 km
• Terranuova BraccioliniAR · ~12 km
• Castel San NiccolòAR · ~13 km
• CavrigliaAR · ~13 km
• MontemignaioAR · ~13 km