Castelfranco Piandiscò

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14.142 particelle · 35 fogli · 56,0 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

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Abitazioni civili a Castelfranco Piandiscò: 1.000-1.650 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di AR: 950-1.250 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Castelfranco Piandiscò è passato da 1.250 €/m² nel 2014 a 1.313 €/m² nel 2025: il 5% in più. Il punto più basso è stato nel 2015, con 1.225 €/m²: da allora il prezzo è risalito del 7%.

Nel 2025 a Castelfranco Piandiscò sono passate di mano circa 109 abitazioni, contro 83 nel 2014, e il massimo è stato nel 2022 con 134. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Castelfranco Piandiscò arrivano in media circa 1.430 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 2% in meno del comune italiano tipico.

Il 25,7% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 26,9% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.230 e 1.570 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Castelfranco Piandiscò è in collina interna, in provincia di Arezzo. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 18.700 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 20.200 €: il 7% in meno, anche senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Castelfranco Piandiscò, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 49 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Castelfranco Piandiscò:

• 8 ottobre 2026: Abitazione di tipo economico, base 71.400 €, aggiudicazione a 82.000 € (sopra la base)

Sul più ampio bacino della provincia, su 106 vendite giudiziarie concluse e censite il 24% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 24% sulla base d'asta (30 casi).

Tutte le aste in Toscana →

• 457 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 8 dichiarati non utilizzati
• 2 fabbricati e aree dello Stato

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, approvato il 29 dicembre 2013
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 36 L.R. 5/95 - L.R. 57/97, approvato il 30 maggio 2002

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• San Giovanni ValdarnoAR · ~9,5 km
• Loro CiuffennaAR · ~10,0 km
• Terranuova BraccioliniAR · ~12 km
• Castel San NiccolòAR · ~13 km
• CavrigliaAR · ~13 km
• MontemignaioAR · ~13 km