Castelfranco Piandiscò

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14.142 Parzellen · 35 Blätter · 56,0 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

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Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Castelfranco Piandiscò: 1.000-1.650 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz AR: 950-1.250 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Castelfranco Piandiscò veränderte sich von 1.250 €/m² im Jahr 2014 auf 1.313 €/m² im Jahr 2025: 5 % mehr. Der Tiefststand war in 2015, bei 1.225 €/m²: Seitdem ist der Preis um 7 % gestiegen.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 109 Wohnungen in Castelfranco Piandiscò den Besitzer, gegenüber etwa 83 im Jahr 2014, mit einem Höchststand im Jahr 2022 bei etwa 134. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Das Land von Castelfranco Piandiscò erhält im Durchschnitt etwa 1.430 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 2 % weniger als in der typischen italienischen Gemeinde.

25,7% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 26,9% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.230 und 1.570 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Laut ISTAT liegt Castelfranco Piandiscò in the inland hills, in der Provinz Arezzo. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 18.700 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 20.200 € wert: 7 % weniger, schon vor Abzug der Inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Castelfranco Piandiscò, nach Entfernung geordnet:

49 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Castelfranco Piandiscò:

• 8. Oktober 2026: Abitazione di tipo economico, Ausrufpreis 71.400 €, verkauft für 82.000 € (über dem Ausrufpreis)

In der gesamten Provinz hatten von 106 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 24 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 24% auf den Ausrufpreis weg (30 Fälle).

Alle Gerichtsversteigerungen in Toscana →

• 457 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 8 als ungenutzt gemeldet
• 2 Gebäude und Flächen des Staates

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, genehmigt am 29. Dezember 2013
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 36 L.R. 5/95 - L.R. 57/97, genehmigt am 30. Mai 2002

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

• San Giovanni ValdarnoAR · ~9,5 km
• Loro CiuffennaAR · ~10,0 km
• Terranuova BraccioliniAR · ~12 km
• Castel San NiccolòAR · ~13 km
• CavrigliaAR · ~13 km
• MontemignaioAR · ~13 km