Chitignano

Abrir el mapa →

3352 parcelas · 17 hojas · 14,9 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• 10
• 11
• 12
• 13
• 14
• 15
• 16
• 17

Viviendas civiles (abitazioni civili) in Chitignano: 700-1100 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de AR: 950-1250 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Chitignano pasó de 915 €/m² en 2004 a 900 €/m² en 2025: casi el mismo valor. El máximo fue en en 2011, con 1005 €/m², y hoy el precio es un 10% más bajo.

En 2025 cambiaron de manos unas 13 viviendas in Chitignano, frente a unas 5 en 2011. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Chitignano recibe de media unos 1410 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 3% menos que el municipio italiano típico.

18,7% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 39,4% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1240 y 1570 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Chitignano en la montaña interior, en la provincia de Arezzo. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 6600 € en 2024.

En 2004 valía unos 6300 €: un 5% más en euros corrientes, sin contar la inflación.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

Hay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Chitignano, por orden de distancia:

14 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

En toda la provincia, de 106 ventas judiciales concluidas registradas, el 24% no tuvo postores; las vendidas se adjudicaron con un descuento mediano del 24% sobre el precio base (30 casos).

Todas las subastas judiciales de Toscana →

• 403 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 14 declarados sin uso y 3 inutilizables
• 3 edificios y terrenos del Estado, de los cuales 2 disponibles (en venta o en concesión)

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, aprobado el 7 de agosto de 2010
• Pianificazione: L.R. 1/05 art. 15: Piano strutturale, aprobado el 10 de octubre de 2007

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

• Chiusi della VernaAR · ~5,1 km
• Caprese MichelangeloAR · ~7,6 km
• SubbianoAR · ~8,3 km
• BibbienaAR · ~8,4 km
• Castel FocognanoAR · ~9,8 km
• CapolonaAR · ~12 km