Chitignano

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3.352 particelle · 17 fogli · 14,9 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

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Abitazioni civili a Chitignano: 700-1.100 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di AR: 950-1.250 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Chitignano è passato da 915 €/m² nel 2004 a 900 €/m² nel 2025: quasi lo stesso valore. Il punto più alto è stato nel 2011, con 1.005 €/m², e oggi il prezzo è il 10% più basso.

Nel 2025 a Chitignano sono passate di mano circa 13 abitazioni, contro 5 nel 2011. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Chitignano arrivano in media circa 1.410 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 3% in meno del comune italiano tipico.

Il 18,7% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 39,4% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.240 e 1.570 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Chitignano è in montagna interna, in provincia di Arezzo. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 6600 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 6300 €: il 5% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Chitignano, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 14 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 106 vendite giudiziarie concluse e censite il 24% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 24% sulla base d'asta (30 casi).

Tutte le aste in Toscana →

• 403 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 14 dichiarati non utilizzati e 3 inutilizzabili
• 3 fabbricati e aree dello Stato, di cui 2 disponibili (vendibili o da concedere)

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, approvato il 7 agosto 2010
• Pianificazione: L.R. 1/05 art. 15: Piano strutturale, approvato il 10 ottobre 2007

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• Chiusi della VernaAR · ~5,1 km
• Caprese MichelangeloAR · ~7,6 km
• SubbianoAR · ~8,3 km
• BibbienaAR · ~8,4 km
• Castel FocognanoAR · ~9,8 km
• CapolonaAR · ~12 km